НАЙТИ хорошее помещение для занятий танцами не так-то просто. У подобного заведения должно быть несколько просторных залов с хорошей вентиляцией. А основная масса помещений, которые предлагают арендаторам в Москве, – это небольшие комнаты, годные разве что под офисы.Тем не менее полтора года назад школа танцев 5Life такое помещение нашла. Им оказался большой подвал по адресу: Трубниковский пер., д. 24, стр. 1. В доме было ТСЖ, а подвал находился в собственности города. Аренду на него оформила некая фирма «Жилсервис».– В декабре 2007 года председатель ТСЖ этого дома Алексей Аболымов предложил нам взять это помещение в субаренду, – рассказывает директор школы танцев Даниэла Фурсова. – Они пообещали сделать в помещении ремонт по нашему проекту – ведь в залах надо было повесить зеркала, установить станки.Аренду, правда, положили немаленькую – 560 тысяч рублей. И поставили условие: внести авансово-залоговый платеж за первый и последний месяцы пользования помещениями в размере 1 миллиона рублей.Вот тут бы, честно говоря, не мешало насторожиться. Ведь «Жилсервис» отказался подписывать договор на всю площадь помещения и на всю сумму.Договор был подписан на 168 кв. м и на сумму 392 тысячи в месяц. При этом разницу было предложено оплатить налом.– С января по май 2008 года в помещении крайне медленно шел ремонт, – продолжает рассказывать Даниэла Фурсова. – Затем нас поставили перед фактом: денег на ремонт нет. Нам предложили еще вложить деньги, закончить ремонт своими силами. И, кроме того, уже начать платить арендную плату. Перед руководителями школы встал выбор: либо распрощаться с помещением, а также с уже вложенным миллионом рублей, либо согласиться.Выбрали второй вариант, добавили денег, закончили ремонт помещения. И наконец 1 октября школа открылась.Программа в ней довольно обширная. Тут и классические бальные танцы, и современные клубные, и экзотические восточные. Для желающих также есть йога, цигун и упражнения для растяжки – пилатес. Помимо оздоровления населения за полную стоимость, руководство школы предлагает возможность льготной оплаты для студентов Государственного музыкального училища имени Гнесиных и для глухонемых детей.2009 год для школы начался с повышения арендной платы – а как же, кризис ведь! Затем, 1 апреля, руководству школы предложили подписать другой договор, на сумму 450 тысяч в месяц. Но с условием: оплатить авансом три месяца: апрель, май и июнь. Правда, на этот раз руководству школы удалось договориться о подписании договора на все 240 кв. м.А с конца апреля всеми возможными способами школу танцев стали выживать. 24 апреля сменили замки и опечатали двери.20 мая председатель ТСЖ отключил свет. Через месяц, 24 июня, в школу ворвались люди в форме сотрудников милиции и потребовали у всех, в том числе и у детей, предъявить документы. Администратор школы попросила представиться, пришельцы назвали имена без фамилий и тут же ушли. Однако зло свершилось – посетители школы танцев были напуганы.Сейчас во дворе постоянно дежурит машина с крепкими ребятами, которые также отпугивают посетителей. Да и свет в помещении продолжают выключать с завидной регулярностью.Зачем же понадобилось выживать из помещения людей, плативших приличные деньги? Даниэла Фурсова обратилась к юристу и узнала следующее. «Жилсервис» взял помещение в аренду пять лет назад на льготных условиях – 20 тысяч рублей в месяц. В ноябре эти пять лет истекут. И тогда арендатор получит право приватизировать помещение. Конечно, только в том случае, если он, арендатор, соблюдал условия.Например, отремонтировал помещение, а также не сдавал его в субаренду. Или хотя бы согласовал наличие субарендаторов с Департаментом имущества города Москвы (ДИГМ).– Из консультаций с юристом нам стало известно, что наш договор субаренды и наше присутствие в помещении не согласованы с ДИГМ, – рассказывает Даниэла Фурсова. – Также «Жилсервис» внес в перечень видов своей деятельности школу танцев. Видимо, это сделано на случай, если возникнет вопрос – а что это у вас в подвале за школа танцев? Тогда они скажут, что это они и есть…Конечно, Даниэла Фурсова подала иски в суд. Слушание назначено на август. Правда, Даниэла боится, что к тому времени их выгонят уже окончательно.– Нам бы очень хотелось заключить договор аренды с городом напрямую, – делится мечтами Даниэла Фурсова. – Мы готовы платить в городской бюждет такие же суммы, как и «Жилсервису». И тогда в центре Москвы будет функционировать социально значимое учреждение, спортивно-культурное, которое подарит многим москвичам здоровье и хорошее настроение.[b]ОТ РЕДАКЦИИ[/b]Наш вопрос [b]руководителю Департамента имущества города Москвы Владимиру Силкину[/b].Уважаемый Владимир Николаевич! Мы просим Вас ознакомиться со статьей и ответить на вопрос: нарушило ли ООО «Жилсервис» условия договора аренды городского имущества по адресу: Трубниковский пер., д. 24, строение 1. Как будет решен вопрос с этим помещением?