Если исходить из цены вопроса расселения пятиэтажек, а это от 1,5 до 2 триллионов рублей, то программа затянется в лучшем случае где-то на 20 лет. Судите сами: нынешняя, еще не завершенная программа расселения предполагает снос 1722 домов. Она длится уже 18 лет и завершится только в следующем году.

А по новой программе предстоит снести уже 8 тысяч домов — в 4,6 раза больше. Один из главных вопросов: где взять денег? Годовой бюджет Москвы составляет 1,7 триллиона рублей. Более половины его уходит на социальные нужды. Примерно 70 процентов из того, что остается, — на решение главной городской проблемы, транспортной.

А ведь есть еще благоустройство, экология и много чего еще. Москва, конечно, может потратить бюджетные деньги на расселение пятиэтажек, но тогда, например, деньги на строительство метро ей придется просить у федеральных властей.

Я очень надеюсь, что программа расселения будет интересна частным инвесторам, так как сейчас плохая ситуация на строительном рынке. В прошлом году еще какие-то проекты завершались и строительная отрасль показала неплохие результаты. Сейчас же цифры по строительству жилья все меньше и меньше, много банкротств строительных организаций. Поэтому, разумеется, программа расселения пятиэтажек могла бы серьезно подстегнуть строительную отрасль и дать дополнительные доходы в городской бюджет.

При этом я считаю, программа расселения должна учитывать интересы жителей максимально полно. Совершенно очевидно, что вместо пятиэтажек будут строить высотки.

Если их начнут возводить слишком плотно, то нарушится инсоляция помещений, мы получим темные квартиры, где дети редко видят солнечный свет и вынуждены делать уроки при искусственном освещении и в очках. Неясно пока и как будет с инфраструктурой. Ведь трубы холодной и горячей воды, а также отопления рассчитаны на пятиэтажные дома. Будут ли их перекладывать?

Еще один важный момент: какие именно дома сносить? Некоторые, например, находятся в зеленых зонах, и жители совсем не жаждут из них переезжать. Ко мне на прием приходят москвичи и говорят: а мы хотим остаться в своей пятиэтажке, нам нравится тихий двор, у нас уютно! Кстати, многие кирпичные дома находятся во вполне приличном состоянии. Ни батареи, ни стояки отопления, ни трубы канализации у них не вмурованы в стены, а значит, все вполне поддается капитальному ремонту. В общем, я считаю, вопрос сноса и расселения нужно решать по каждому дому отдельно.

Мнение автора колонки может не совпадать с точкой зрения редакции «Вечерней Москвы»

ЕЩЕ МНЕНИЯ

Хрущевкам нужен памятник

Колонка обозревателя "ВМ" Сергея Лескова

Вся Москва говорит о сносе хрущевских пятиэтажек. Столь смелого и масштабного градостроительного проекта в Москве не было несколько десятилетий. Мнений, как в любом крупном проекте, на несколько грузовиков, это нормально. Но сам по себе снос хрущевок не оспаривается. То есть хрущевки не отвечают представлениям москвичей о достойном жилье. (далее..)

Столица выполнит обязательства

Колонка руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина

В Москве отселение и снос пятиэтажек первого этапа индустриального домостроения проводили и за счет бюджета, и на средства инвесторов. Речь идет о жилых домах серий II-32, К-7, 1605-АМ, II-35, 1МГ-300, которые достигли наибольшей степени морального и физического износа. Они и были определены под снос в первую очередь. (далее..)

Переселять надо «комната за комнату»

Колонка председателя комиссии Мосгордумы по законодательству Александра Семенникова

Предстоящее в Москве расселение пятиэтажек ставит перед нами несколько важных с точки зрения закона проблем. Давайте разберем главные из них. (далее..)

Появится новая городская среда

Колонка гендиректора компании "Гео Девелопмент" Максима Лещева

Проект расселения пятиэтажек будет, без сомнения, очень интересен девелоперам. Ведь многие старые дома построены во вполне благоустроенных районах, где есть метро, торговые центры и другая инфраструктура. Квартиры в этих районах будут востребованы. (далее..)

Тихих зеленых районов станет меньше

Колонка заслуженного архитектора России Виктора Логвинова

Износ дома бывает двух видов: физический и моральный. Физический — это когда здание может просто рухнуть: завалиться и погубить жильцов. Такие дома необходимо либо сносить, любо спасать — если они исторически ценные. Второй вид износа — моральный. Пятиэтажки, которые в Москве хотят сносить, физически вполне себе крепки. Они не развалятся еще много десятков лет. (далее..)

ДРУГОЕ МНЕНИЕ