Цель моего предложения — создать эффективную программу помощи молодым семьям. Сегодня у них есть возможность участвовать в целевой федеральной программе «Жилище». В рамках этой программы государство финансирует жилье для молодежи. Но проблема в принципе реализации этой программы. Из федерального бюджета выделяется ровно столько же, сколько выделяет регион. То есть 50/50. Но у нас есть субъекты с дефицитом бюджета, которые не могут давать молодым семьям полноценную поддержку. По факту эта программа загоняет регионы в тупик. Суть предлагаемых нововведений — в перераспределении первоначального взноса по ипотеке на весь срок кредита путем увеличения ежемесячного платежа. Естественно, ставка и платежи по такому кредиту вырастут, от этого мы никуда не уйдем.

Сегодняшняя высокая заградительная политика Центрального банка не позволяет выдавать такие кредиты. Чтобы избежать кризиса, банки вынуждены брать первоначальный взнос в качестве гарантии выплаты, а потом уже устанавливать ежемесячный платеж. Понятно, что риск по кредиту без залога довольно высок. Но в случае молодежи поручителем могло бы выступать государство. Сейчас мы думаем еще над одним механизмом: о жилищных накопительных вкладах. Суть этой схемы в том, что молодая семья сможет открыть вклад и в течение нескольких лет пополнять его, скажем, на сумму того же ежемесячного платежа. Так накапливается первый взнос. Плюс этой программы в том, что ставки по вкладу будут выше — ведь банк заинтересован в привлечении средств. В этом случае государство тоже может оказать поддержку — как, например, при софинансировании пенсий, когда на каждую тысячу, вложенную гражданином в Пенсионный фонд, государство добавляло еще тысячу. Безусловно, мы не можем махнуть волшебной палочкой, чтобы всем молодым семьям немедленно выдавали ипотечный кредит. Оппоненты упрекают меня в том, что молодежь не может заработать на платеж уже сейчас, до его увеличения. Но мы должны их поддерживать, чтобы молодежь могла содержать себя. Если мы создадим механизм, который поможет молодым людям улучшить жилищные условия, то это будет замечательно. Сейчас мы формируем концепт, который будем презентовать 5 февраля.

ДРУГОЕ МНЕНИЕ

Отмена первого взноса - не выход

Колонка Александра Бузгалина, экономиста. профессора МГУ

Само предложение, безусловно, благородное. Но вопрос в том, откуда брать деньги на реализацию программы. Для решения этой проблемы необходимо сконцентрировать средства, имеющиеся в бюджете. А для этого необходимо или пополнять его, или перераспределять статьи расходов — например, сокращать финансирование госаппарата, а вместо этого проводить поддержку молодых семей и действовать по проблемам ипотеки. (далее..)

Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции

Семья