Рынок жилья стабилизируется

Рынок жилплощади для иностранцев сейчас держится в стабильном состоянии. С прошлого года не произошло почти никаких изменений. Так что можно сказать, что в данный момент ситуация такая же, как и в начале 2018 года. По прогнозам на 2019 год каких-то серьезных колебаний ждать не стоит.

В начале января у нас мертвый сезон. Многие специалисты приостанавливают свою деятельность и не занимаются переездами. Также и в течение года не будет никакого ажиотажа и больших перепадов цен, разве что незначительные, которые в итоге вернутся в первоначальное состояние. Например, в 2018-м был гигантский скачок в июне-июле во время проведения чемпионата мира по футболу. Некоторые объекты выросли в цене в несколько десятков раз. И основное повышение стоимости коснулось квартир не у стадионов, где проходили матчи, а сегментированно. Элитное жилье снимали за такие деньги, за какие их не могли сдать очень давно. Было очень много случаев, когда москвичи уезжали на две-три недели из города и получали за время аренды квартиры очень крупные суммы. После завершения мундиаля рынок стабилизировался и вернулся в прежнее состояние.

Если в начале 2018 года Москва была второй в рейтинге по ценам аренды жилья для иностранцев, то в этом году столица, скорее всего, упадет в данном списке. Это объясняется различными причинами, одной из которых является нынешняя политическая ситуация. Она очень влияет на ведение бизнеса зарубежными компаниями.

С марта по май на первичном рынке элитной недвижимости был реализован 151 лот / Фото: Александр Кожохин, «Вечерняя Москва»

При этом Москва остается одним из ведущих мировых центров бизнеса. С каждым годом город становится все лучше для гостей из-за границы в плане различных услуг, в том числе и для проживания в столице. Конечно, эти процессы стимулировал и чемпионат мира по футболу.

Но это общая тенденция даже после его завершения. Меняются подходы к этому вопросу не только москвичей, но и всех россиян. Москва и впредь будет меняться в лучшую сторону. Это может повлиять на рейтинги по стоимости аренды квартир. Скорее всего, она будет держаться в десятке самых дорогих городов для проживания иностранцев. А сами цены немного изменятся относительно нынешних показателей, сохранится и спрос на квартиры.

Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции