- Город

Главная страница ВМ

Сергей Собянин рассказал, будет ли Москва расширяться дальше

Папа Римский заявил, что молится за успех встречи «нормандской четверки»

Москвичам рассказали об аномальной погоде на следующей неделе

Авторы закона о домашнем насилии подготовили для него ряд поправок

Сын Валерии попал в крупное ДТП под Петербургом

Синоптики подсчитали вероятность снега на Новый год в Москве

Время творить чудеса: в Москве собрали «Корзину доброты»

Как распознать редкие и дорогие монеты в своем кошельке

Назван главный цвет 2020 года

Пилотам, посадившим борт с Путиным, вручили пирог от шеф-повара Кремля

Алла Пугачева: У меня никогда не было нормальной семьи

Врачи перечислили опасные для кишечника продукты

«Я очень по вам скучала»: София Ротару выступила в Москве

Названы профессии, которые приводят к преждевременному старению

Перспектива создания доходных домов существует

Цены на аренду квартир в столице незначительно упали в январе 2019 года. Подешевели двухкомнатные, однако в случае однокомнатных стоимость не изменилась.

— Прошлый год был очень активным. В том числе было очень много покупок жилья. Снижение цен закончилось и началось достаточно стабильное состояние рынка. Я не думаю, что сейчас можно говорить о каком-то росте цен, однако, нет никаких оснований полагать, что стоимость может снижаться, насчет их повышения у меня никаких опасений нет.

Тема доходных домов сейчас не находится в приоритете. Никто особо этим вопросом не занимается, да и в целом не обсуждает. Если вспомнить историю, то в царское время в России в центре Москвы было огромное количество доходных домов. Человек строил здание, оно находилось в его собственности. Как правило, владелец жил в одной из квартир, а остальные сдавались в аренду и таким образом и получался доход. Внутри Садового кольца достаточно много таких старых домов, которые сейчас сохранились и стали объектами культурного наследия.

В советское время такого института не было. В течение длительного времени эта система не существовала вообще. Что касается уже современной истории России, то за последние годы я не знаю ни одного доходного дома, который был бы построен и функционировал, но это может быть в планах на будущее.

Бывший доходный дом купца Якова Демента в центре Москвы на ул. Большая Полянка / Антон Кардашов / АГН "Москва"

Бывший доходный дом купца Якова Демента в центре Москвы на ул. Большая Полянка

ФОТО: Антон Кардашов / АГН "Москва"

Почему доходные дома не открываются сейчас?

Это просто невыгодно. При высоких процентных ставках по кредитам нет возможности уложиться в необходимую сумму. То есть, например, берем кредит для строительства доходного дома, а ставка по кредиту и расходы больше, чем доход. Когда ставки по кредиту будут составлять пять-семь процентов, только тогда строительство таких доходных домов приобретает смысл. Перспективы, конечно, есть. Доходные дома распространены в Европе. В некоторых странах они занимают львиную долю всей недвижимости.

Также не стоит забывать, что это очень долгосрочное вложение денег в том плане, что выгода появится лет через десять. Плюсы, конечно, тоже есть. Такой вид бизнеса очень стабилен. Дома будут стоять больше 100 лет, а если здание качественное, то и еще больше. Мало какой бизнес может обеспечить стабильный доход на век вперед.

Новости СМИ2

Сергей Хвостик

«Покрошить» Запашного

Игорь Воеводин

Маршал Конев и пустота

Олег Капранов

Что общего у соцсетей и порно

 Александр Хохлов 

Мир, война или стена

Алиса Янина

Раймонд Паулс и навязчивые русские

Камран Гасанов

Владимир Зеленский — человек посередине

Борис Клин

РПЦ и закон о домашнем насилии: что с ним не так

Ирина Алкснис

Мочить террористов в сортире. 20 лет спустя

Кто прав, кто виноват. Хороший юрист не должен давать волю эмоциям

Быстрее всех вырастила микрорастение из пробирки

Пройдя путем героя, начинаешь больше ценить прошлое

Беззаботное счастье царской семьи