Путешествуем ВМесте Путешествие в Удмуртию — 2023: как добраться, что посмотреть и какие блюда стоит попробовать Путешествие во Владивосток — 2023: как добраться, что посмотреть и какие деликатесы стоит попробовать «Путешествуем ВМесте»: старинные дома, «Палехский иконостас» и живописные пейзажи — что посмотреть в Ивановской области «Путешествуем ВМесте»: канатная дорога, слияние рек и эффектные набережные — что посмотреть в Нижнем Новгороде за два дня «Путешествуем ВМесте»: из Москвы в Карелию на машине — старинные замки, парк «Рускеала» и гастрономические изыски
Приметы и советы Народный календарь. Как ухаживать за рассадой на Арину, 29 апреля Народный календарь. Зачем грызть рябину на Пудов день, 28 апреля Народный календарь. Почему нельзя льстить и обманывать 27 апреля Народный календарь. Почему стоит собирать медуницу на Фомаиду Египетскую, 26 апреля Народный календарь. Почему нужно сходить в баню на Василия Парильщика, 25 апреля
Ипотека останется выгодной
Российские банки за девять месяцев нарастили выдачу ипотеки более чем на 40 процентов, достигнув рекордных значений — 4 трлн рублей. Между тем ипотечные ставки растут, потому что ЦБ увеличивает ключевую ставку. Сейчас средний годовой процент по ипотеке приблизился к 9. Стоит ли брать в таких условиях кредит?
До последнего времени ответ был однозначен — конечно, брать! Дело в том, что цены на жилье стабильно росли, а ипотекой вы фактически лично для себя их фиксировали. Жилищный кредит был выгоден и тем, что плата за обслуживание кредита была меньше суммы, на которую вырастала стоимость жилья. То есть, условно говоря, вы переплатили банку в качестве процентов 2 миллиона рублей, а квартира за «ипотечные» годы выросла на 3–4 миллиона.
Сейчас — совсем другая история. Во-первых, цены на жилье остановились. Не знаю, что будет дальше, но в ближайший год, уверен, они расти не будут. Во-вторых, с ростом процентов увеличились и выплаты по кредиту. И сейчас, как в 2000-е годы, может возникнуть ситуация, когда жилье выгоднее снимать, чем брать в ипотеку. Ведь, условно говоря, 40 тысяч в месяц арендной платы вы потянете, а 60–70 тысяч ежемесячного ипотечного взноса — уже нет.
Тем не менее, я убежден, ипотека для большинства москвичей останется единственным реальным способом решения жилищного вопроса. Причин тут три. Первая и главная — люди в любые времена хотят иметь свой угол. Люди хотят комфорта. А в съемном жилье его обеспечить непросто: ты не можешь сделать ремонт «под себя», поставить нужную тебе мебель, организовать перепланировку. К тому же из съемной квартиры могут в любой момент «попросить». В определенном возрасте все эти неудобства начинают надоедать и хочется «чего-то своего».
Вторая причина — рано или поздно цены на недвижимость все равно начнут расти. Это происходит в любом мегаполисе. Плюс недвижимость остается одним из главных инвестиционных инструментов. Даже доллар и евро — обратите внимание — могут «падать», а квадратные метры в средней и долгосрочной перспективе только дорожают. Третий момент: в Москве продолжается масштабное жилищное строительство. И все, что построено, застройщикам нужно как-то реализовать. Поэтому кредиты на квартиры в новостройках будут предлагаться под более низкий, чем на вторичке, процент: застройщики с банками договорятся о субсидировании ипотечной ставки. Так что, я уверен, у ипотеки в Москве большое будущее. Весь мир покупает жилье в кредит, и вряд ли мы станем исключением.
Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции
Эксклюзивы Руководитель Объединения многодетных семей города Москвы Наталья Карпович: Повышение рождаемости — общая задача государства и общества Как выбрать кулич на Пасху и сколько кусочков можно съесть в день Чем можно заразиться от укусов комаров и клещей Цельнозерновые продукты: польза, вред Синоптик Ильин пообещал отличную погоду в Москве на майских праздниках
Приметы и советы Народный календарь. Как ухаживать за рассадой на Арину, 29 апреля Народный календарь. Зачем грызть рябину на Пудов день, 28 апреля Народный календарь. Почему нельзя льстить и обманывать 27 апреля Народный календарь. Почему стоит собирать медуницу на Фомаиду Египетскую, 26 апреля Народный календарь. Почему нужно сходить в баню на Василия Парильщика, 25 апреля
Спецпроекты
