Как выбрать загородный дом: советы эксперта по недвижимости

Мечта многих людей — спокойная жизнь за чертой города. Там можно наслаждаться тишиной, красотой природы и свежим воздухом. Но для того чтобы мечта не разочаровала вас в дальнейшем, важно грамотно подойти к вопросу выбора будущего жилья и учесть несколько важных факторов. Подробнее о том, как выбрать загородную недвижимость, «Вечерней Москве» рассказала эксперт по недвижимости Милана Левченко.

Как выбрать тип жилья

Прежде всего стоит решить — вы хотите проживать в таунхаусе или в коттедже. Для того чтобы сделать правильный выбор, нужно понимать разницу между ними.

Таунхаус

Таунхаусы — это небольшие строения, которые могут быть рассчитаны на проживание 2–4 семей. Зонирование у них может быть как вертикальным, так и горизонтальным. В цокольном этаже таких зданий чаще всего располагается гараж. Но иногда его используют для размещения тренажерного зала, сауны и других нужд. Такие строения оборудованы всем, что необходимо для комфортного проживания: интернетом, водой, газом и т. д.

Основные достоинства таунхаусов:

• Отдельный вход в каждую часть строения;
• наличие собственного земельного участка;
• не слишком высокие коммунальные платежи.

Из минусов отмечают:

• Наличие соседей прямо за стеной;
• Небольшой размер земельного участка;
• Необходимость получения множества согласований и учета мнений соседей при желании выполнить перепланировку.

Коттедж

Собственный загородный дом можно приобрести в готовом виде или построить самостоятельно. Проживание в нем также имеет свои особенные положительные стороны:

• Собственный земельный участок любой площади;
• Соседи есть, но они далеко;
• Для выполнения ремонтных и строительных работ особых согласований не потребуется.

Из недостатков можно выделить:

• Высокую стоимость при самостоятельной постройке;
• Необходимость самостоятельно обслуживать все системы коммуникации.

Какие детали важно учесть

После того как вы выбрали, какое строение вам больше по душе, необходимо оценить и другие факторы, которые имеют важность для дальнейшего комфортного проживания. Стоит обратить внимание на:

• Удаленность от остановок общественного транспорта

Если у вас нет собственного автомобиля, то стоит заранее уточнить этот вопрос, чтобы в дальнейшем не возникало проблем с проездом. Стоит отметить, что загородные дома часто находятся на большом расстоянии от крупных городов, поэтому тем, у кого нет собственного автомобиля, такой вариант не всегда подойдет. А вот таунхаусы чаще всего находятся в достаточно оживленных местах.

• Инфраструктура

Заранее стоит изучить инфраструктуру в том районе, куда вы собрались переезжать. Стоит уточнить, есть ли там магазины, аптеки, больницы и поликлиники, а также наличие поблизости школ и детских садов. Последнее особенно важно, если в семье есть дети.

• Год постройки

Это поможет более критично оценить состояние здания. Ведь если оно было построено недавно, а визуально можно отметить многие дефекты, то это говорит об использовании во время строительных работ не самых качественных материалов. Стоит заранее узнать, из чего именно было возведено строение, как глубоко заложен фундамент, какие материалы использовались для прокладки систем коммуникаций и пр.

• Наличие систем коммуникаций

В зависимости от ваших потребностей заранее уточняйте наличие центрального отопления, подведен ли к зданию газ, в наличии ли горячая вода (или она подается при помощи колонки) и прочие детали. Тогда долгожданная покупка не станет для вас неприятным сюрпризом.

На все эти нюансы надо обязательно обратить внимание перед тем, как приобрести новый объект недвижимости. А для того чтобы не упустить ни одной важной детали, лучше всего обратиться за помощью к специалистам. Они смогут уточнить все важные моменты и помочь подобрать жилье вашей мечты.