Эксперт по недвижимости Левченко назвала пять причин купить квартиру на вторичном рынке

Несмотря на очевидные преимущества первичного жилья, «вторичка» продолжает пользоваться спросом среди потенциальных покупателей, а в некоторых случаях является абсолютным приоритетом. Помимо более привлекательной цены, возможности переехать без длительного ожидания и полной готовности помещения к эксплуатации существуют и другие причины, убеждающие определенные группы людей приобретать подобное жилье. Эксперт по недвижимости Милана Левченко рассказала «Вечерней Москве», почему выгодно покупать однокомнатную квартиру именно на вторичном рынке.

Лучший вариант для молодых семей

По официальным данным, на настоящий момент наибольшим спросом среди покупателей действительно пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, и на это есть вполне реальные причины. Первыми в списке тех, кто хочет стать обладателями вторичного жилья, являются молодые семьи.

Во-первых, таким покупателям практически всегда требуется вариант из категории «сразу заехать и жить», поскольку они не могут ждать несколько лет, пока будет готова новая квартира. Во-вторых, далеко не у всех молодых семей есть возможность приобрести более дорогостоящий вариант, поэтому в дело вмешивается финансовый вопрос. Вот почему в первую очередь эти покупатели рассматривают однокомнатные либо двухкомнатные квартиры.

Детский вопрос

Продолжая тему молодых семей, стоит отдельно отметить, что однокомнатные и двухкомнатные квартиры прежде всего рассматривают родители с детьми. Наличие ребенка у покупателей также является ключевым моментом, склоняющим людей к приобретению готового варианта со всеми необходимыми коммуникациями, развитой инфраструктурой. Указанной целевой аудитории всегда требуется, чтобы в шаговой доступности от жилья находились школы, детские сады, магазины, больницы, и, как правило, «вторичка» может предложить все необходимое.

Также стоит учитывать, что в этом случае прописаться в купленном жилье можно сразу, что при наличии детей является очень важным моментом. При покупке новостройки такое право дольщики приобретают только после определенного периода.

Выгодное инвестирование

Некоторые покупатели приобретают однокомнатные квартиры на вторичном рынке жилья с вполне определенной целью: инвестировать в недвижимость. С точки зрения экономики подобный вариант является одним из самых надежных. К тому же он позволяет собственникам дополнительно заработать на своем вложении путем сдачи жилья квартирантам.

Если учесть относительно невысокую стоимость «вторички» и возможность получить свое приобретение «здесь и сейчас», готовая квартира является идеальным вариантом для людей, у которых есть некоторые сбережения и конкретная цель «вложиться в кирпич».

Самое удобное приобретение для одиноких взрослых людей

С августа 2023 года ставки на ипотеку возросли, составив около 13–14 процентов годовых. И если молодым семьям предлагается государственная помощь в виде субсидирования ставок, то у одиноких взрослых людей такой помощи нет.

Вот почему покупателям, приобретающим жилье самостоятельно, (после развода, из-за переезда в другой город) покупка «вторички» представляется самым выгодным вариантом по всем пунктам, начиная от умеренной стоимости и заканчивая скромной квадратурой, которая вполне подходит для проживания одного человека.

Рыночные тренды

В настоящий момент ситуация на рынке купли и продажи жилья такова: стоимость новостроек постепенно растет вверх, все больше увеличивая разрыв между ценами на «первичку» и «вторичку». В это же время ипотечные ставки тоже повышаются, становясь недоступными для определенных социальных категорий.

Неудивительно, что при возникшем положении дел на рынке недвижимости для многих покупателей выгодно приобретение однокомнатной готовой квартиры с ремонтом либо студии.