400 миллионов за дачу вождя: что происходит внутри усадьбы Сталина

Усадьба Липки-Алексеевское, в которой жил Иосиф Сталин в начале 1930-х годов, выставлена на аукцион. Дача расположена в подмосковных Мытищах, она была построена в XIX веке. Стартовая цена лота — 403,49 миллиона рублей. Аукцион состоится 3 ноября. Корреспондент «Вечерней Москвы» побывал внутри усадьбы.

У самой дачи нас встречает историк Михаил Коробко. Начинаем осмотр с подвала. Там, в самом здании, находится колодец.

— Принцип такой: в доме все свое — и канализация, и отопление. До того как мародеры украли и сдали чугунные радиаторы, здесь была теплоцентраль, работающая на печи, — рассказывает Коробко.

Продолжаем нашу прогулку внутри основного здания.

Первое, что бросается в глаза, — лифт, тяжелые двери которого бережно покрыты лаком «под дерево».

По словам Коробко, земли, лежавшие в 30 верстах от Москвы, в XVIII веке относились к селу Алтуфьево и принадлежали дворянину Вельяминову. В XX веке после национализации и коллективизации они стали собственностью партии.

— Это была не единственная дача Сталина, но важно отметить, что у советских лидеров вкусы были достаточно консервативные.

Обратите внимание, здесь нет ни одного элемента конструктивизма, зато есть классические колонны, капители, — рассказывает Коробко.

На последнем этаже — кинозал с экраном и специальная комната для киносъемки, обустроенные после смерти вождя. Привлекает внимание огромный стол для переговоров. Его отодвинули, чтобы не мешал смотреть фильмы. Но лидер Страны Советов вполне мог здесь принимать решения, которые касались борьбы с оппозиционерами.

По словам Коробко, комплекс недвижимости — произведение искусства выдающегося архитектора начала ХХ века Ивана Жолтовского. Его усадеб в продаже нет и в ближайшем будущем не предвидится.

— Это художественный шедевр, и есть шанс стать его владельцем.

Надеюсь, что объект будет спасен. В первую очередь ему нужна научная реставрация, — говорит Коробко.

— К даче пристроены корпуса охраны, которые соединялись с основным зданием переходом. Надеемся, что новый владелец бережно отнесется к истории этого места, тем более что это объект культурного наследия регионального значения.

Как пояснили в ДОМ.РФ, по итогам аукциона здания будут переданы во владение инвестору, а земля — в аренду на 11 месяцев за 14 639 895 рублей. Договор аренды с Росимуществом необходимо будет продлить, поскольку участок находится в государственной собственности.

— В составе лота аренда участка площадью 38,4 гектара и продажа объектов недвижимости общей площадью 3,8 тысячи квадратных метров. Заявки на участие в торгах принимаются до 30 октября, а начальная цена — 403,49 миллиона рублей, — рассказали в госкорпорации ДОМ.РФ.

Основной плюс лота — это удачное месторасположение в пяти километрах от Москвы, считает риелтор Александр Бочаров.

— Даже с учетом неидеального состояния это огромная площадь, где можно сделать гостиницу, санаторий, дом отдыха, гольф-клуб или объекты для других спортивных забав для богатых и получать в дальнейшем большой доход, — рассказал Александр Бочаров. — Фактическая цена усадьбы, я считаю, даже выше объявленной стоимости. Ведь у нее есть историческая ценность. Я считаю, что дача Сталина продастся быстро.

Обычно такие покупки делаются с целью получения прибыли. Например, на одной из купленных недавно усадеб в Подмосковье проводили выставки ретроавтомобилей, и сейчас там хотят строить ипподром.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Дмитрий Жуков, историк:

— Иосиф Сталин с 1922 года был секретарем Центрального комитета ВКП(б), то есть первым лицом Коммунистической партии. С 19 июля 1941 года совмещал должности народного комиссара обороны СССР и председателя Совнаркома СССР. В 1945 году ему присвоено звание генералиссимуса — он стал пятым и последним человеком, получившим это звание.

Заброшенные виллы мировых лидеров

• Дача единственного президента СССР Михаила Горбачева находится в Абхазии на территории курортного комплекса «Чайка-М». Здесь до сих пор сохранились интерьеры 1980-х годов. Власти Абхазии водят туда экскурсии, а билеты стоят от 300 до 500 рублей.
• Заброшенная вилла Бенито Муссолини была построена в центре греческого острова Родос, который в первой половине ХХ века был захвачен итальянскими фашистами. Дача располагается недалеко от городка Элеуза, она использовалась как летняя резиденция Муссолини. Но история пошла не в пользу диктатора, он ни разу не побывал на даче, и сейчас она заброшена и полуразрушена.
• Родовой замок Уинстона Черчилля располагается рядом с деревней Вудсток в 25 минутах езды от Оксфорда. Он построен в 1704 году и до сих пор находится в отличном состоянии. Примечателен тем, что на территории прекрасного парка площадью около 8,5 квадратного километра стоит изысканный дворец в стиле барокко, окруженный просторными лужайками, есть искусственный водоем, река. В 1987 году поместье было включено в список мирового культурного наследия ЮНЕСКО.
• У лидера нацистской Германии Адольфа Гитлера была летняя резиденция «Орлиное гнездо» в Баварских Альпах на высоте 1834 метра. До нее можно добраться по уникальному горному серпантину или в лифте, расположенном в скале и преодолевающем 124 метра за 41 секунду.