Более 150 тысяч жителей пятиэтажек переселяются по реновации

Москва — один из лидеров среди регионов по темпам и объемам строительства. За последние пять лет в рамках регионального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза — с 3 миллионов до 5–7 миллионов квадратных метров в год.

Один из приоритетов правительства Москвы — переселение жителей из некомфортного и морально устаревшего жилья. В новые дома, построенные по программе реновации, уже переселились или собираются переехать более 150 тысяч жителей пятиэтажек.

В марте по реновации начнут заселять еще 12 новостроек в шести округах столицы. Дома расположены в 12 районах шести административных округов столицы: Северного, Северо-Восточного, Восточного, Юго-Восточного, Южного и Западного. Более 5 тысяч москвичей смогут приступить к переезду в новые комфортные квартиры.

К 2027 году планируется построить комфортное жилье еще для 350 тысяч участников программы.

Сегодня для возведения новостроек подобрано уже 614 площадок общей площадью около 10,1 миллиона квадратных метров. Этот перечень постоянно пополняется. В феврале мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации 12 новых стартовых площадок. Они располагаются в шести округах столицы: в центре — в Пресненском районе; на севере — в районах Головинский и Коптево; на северо-востоке — в Лосиноостровском и Останкинском районах; на востоке — в Измайлове и Преображенском; на юго-востоке — в районе Текстильщики; на юго-западе — в Зюзине. Их общая площадь — 178,1 тысячи квадратных метров. Строительство на новых площадках позволит расселить 2548 квартир из 36 домов старого фонда, а новое комфортное жилье получат 6,5 тысячи человек.

Программа реновации продолжает набирать обороты. На месте расселяемых и предусмотренных к сносу домов формируются площадки под будущее строительство жилья. Сейчас на месте демонтированных зданий возводят более 10 новых корпусов площадью почти 2 миллиона квадратных метров. Такой объем строительства позволит переселить почти 70 тысяч человек.

Сейчас столичное правительство переходит на новый уровень — от строительства отдельных домов к полноценной квартальной застройке. Возведение жилья и социальных объектов, а также благоустройство будет проводиться в масштабе всего квартала.

Например, два жилых корпуса на 609 квартир введут в эксплуатацию в следующем году в районе Северное Измайлово по адресу 15-я Парковая улица, земельный участок 46/1, в соответствии с квартальной застройкой по проекту планировки территорий. В настоящее время идет монтаж фундаментной плиты.

— Корпуса будут состоять из нескольких секций, их объединит подземная автостоянка. Фасад первого корпуса выполнят из навесных трехслойных стеновых панелей, облицованных керамическим кирпичом. При внешней отделке второго корпуса будет применяться система вентилируемого фасада с использованием кирпича. Всего здесь предусмотрено 609 квартир с улучшенной отделкой по стандартам программы реновации. Девять квартир оборудуют для маломобильных жильцов. В них будет увеличена ширина коридоров и дверных проемов, установлена специальная сантехника, — говорит глава Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

Переселить жителей в новые квартиры по программе реновации позволят и проекты комплексного развития территорий (КРТ).

— На сегодня уже одобрены и находятся в стадии реализации 70 проектов КРТ общей площадью более 895 гектаров. В рамках этих проектов планируется построить более 17 миллионов квадратных метров недвижимости, в том числе по программе реновации, — ранее отмечал мэр Москвы Сергей Собянин.

Например, в районе Зюзино по адресу Одесская улица, владения 4–6, в рамках комплексного развития территорий (КРТ) построят 139,9 тысячи квадратных метров жилья по программе реновации.

— Территория, которую ожидает комплексная застройка по программе реновации, находится недалеко от станции метро «Нахимовский проспект». Сейчас здесь в основном располагаются автосервисы. Участки КРТ в районе позволят переселить по программе реновации более 2 тысяч человек из 13 ветхих домов. Завершение строительства предусмотрено в 2028 году. Кроме того, комплексный подход подразумевает возведение социальных объектов, мероприятий по благоустройству и развитию транспортной инфраструктуры. Например, здесь предусмотрено строительство детского сада на 200 мест, — отмечает руководитель столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.

Неэффективно используемую территорию приведут в порядок в столичных Черемушках. Площадь реорганизуемой территории по адресу Научный проезд, владение 11а, — 4,78 гектара. Там предполагается построить жилые дома, в том числе для переселения горожан по программе реновации, а также административное здание. Градостроительный потенциал участка — 173,9 тысячи квадратных метров недвижимости.

В течение пяти лет жилой микрорайон для участников программы реновации появится в районе Фили-Давыдково, территория расположена по адресу улица Кременчугская, владение 19. Площадка находится недалеко от пересечения Аминьевского и Можайского шоссе, рядом со станцией метро «Давыдково». На участке планируют построить около 53,5 тысячи квадратных метров жилья по программе реновации. Кроме того, здесь проведут благоустройство и озеленение, организуют парковочное пространство, спортивные, детские площадки и зоны отдыха.