«Психически неустойчива»: поможет ли экспертиза вернуть квартиру обманутой Долиной

Во время продажи квартиры мошенникам российская артистка Лариса Долина была «психически неустойчивой». Такая информация следует из результатов экспертизы, которую организовали в рамках разбирательства. Защита заявила, что моральное состояние певицы на тот момент было неустойчивым: она много плакала и тревожилась, поэтому не отдавала отчет своим действиям. Однако даже при таких обстоятельствах в день сделки Долиной удалось выступить перед студентами в университете, а потом спеть на концерте в Кремле. Как психиатрическая экспертиза Ларисы Долиной повлияет на уголовное дело — в материале «Вечерней Москвы».

Как артистка лишилась квартиры

Первый контакт мошенников с Долиной состоялся в апреле 2024 года, когда ей в мессенджере позвонила женщина, представившаяся ректором МГИКа Екатериной Кудриной. Она сообщила, что вскоре с ней свяжется сотрудник службы безопасности института, а затем пообещала звонок из Федеральной службы безопасности (ФСБ). Изначально артистка проявляла осторожность и сомневалась в происходящем.

В мае 2024 года ей прислали видеообращение, где якобы сотрудник Росфинмониторинга на фоне российского флага и портрета президента России утверждал, что силовики задержали гражданку, оформившую кредит под залог квартиры певицы. Позже ей отправили видео «задержания» этой женщины.

После этой видеозаписи Долина поверила в происходящее и продолжила действовать согласно инструкциям мошенников. Они убедили ее продать квартиру в Ксеньинском переулке и вырученные от продажи деньги перевести на «безопасный счет», чтобы перекрыть сделку задержанной женщины, которая оформила кредит под залог недвижимости артистки.

Певица обратилась к риелторам, которых ей рекомендовали мошенники. Она попросила продать квартиру как можно быстрее за 125 миллионов рублей. В июле нашелся покупатель — Полина Лурье, которая предложила 112 миллионов рублей после торга. Через несколько дней к Долиной приехала «курьер» Анжела Ц., которая также оказалась жертвой обмана, и за две встречи забрала у певицы 78 миллионов рублей. Женщины не общались между собой, ограничившись обменом кодовыми словами. При этом артистка сфотографировала паспорт Анжелы Ц. Остальные деньги Долина перевела на неизвестные ей счета.

В июле мошенники вновь попытались выманить у Долиной деньги, убедив ее, что на ее имя оформлен кредит в 50 миллионов рублей под залог загородного дома и для его сохранения необходимо перекрыть заем другим кредитом. Певица обратилась в банки, но получила отказы.

Информация о продаже квартиры стала широко известна, после этого мошенники резко прекратили общение с артисткой, и она поняла, что стала жертвой обмана. В январе текущего года суд удовлетворил иск прокурора в интересах Ларисы Долиной о взыскании с ответчиков 69 миллионов рублей.

Можно ли проводить психиатрическую экспертизу спустя год

По словам юриста Дмитрия Кваши, психолого-психиатрическую экспертизу можно проводить задним числом, но исходя из текущего состояния человека относительно того, какие изменения могли наступить и как они отразились на нем, в психике должны проявиться остаточные изменения и в настоящее время.

— Психолого-психиатрическую экспертизу проводят по медицинским документам, чтобы определить, в каком состоянии находился человек в тот момент. Например, были ли у него медицинские осмотры в тот период, какие медикаменты он принимал, результаты анализов и был ли поставлен диагноз психиатром. Исходя из этих критериев, экспертиза может предполагать наличие у Долиной психического расстройства в период совершения сделки по продаже квартиры, — сказал Кваша.

Юрист отметил, что если будет доказано, что человек был невменяемый, то сделка, совершенная лицом, будет признана недействительной.

— Это значит, что квартира, которую продала артистка, должна будет вернуться ей. Но возникает большой вопрос о деньгах, которые Долина получила за продажу и отдала мошенникам. Лицо, которое получило эти средства и переводило их мошенникам, должно будет вернуть их покупателю, — считает Кваша.

По мнению эксперта по недвижимости Дмитрия Ракуты, сторона продавца хочет убедить суд, что на момент подписания сделки Лариса Долина не отдавала отчет своим действиям.

— В таком случае возникает вопрос о ее дееспособности. Если артистка не понимала, что делает, то ей нужно вставать на психиатрический учет, изучать, были ли у нее ранее обращения в медучреждения, где это было выявлено. Подобное заявление будет аргументом оспаривания сделки, чтобы ее аннулировали, — сказал эксперт.

Он отметил, что обычно, если сделка с недвижимостью уже состоялась и были предоставлены справки о вменяемости продавца или она была совершена через нотариуса, ее сложно оспорить. Именно то, как проводили сделку с продажей квартиры Долиной, будет играть ключевую роль.