Как поменять батареи дома и не получить штраф

Россияне могут получить штраф на сумму от 1000 до 1500 рублей за самостоятельную установку радиаторов отопления в квартирах. Об этом заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Председатель Союза жилищных организаций Москвы, член Комитета по ЖКХ ТПП РФ, юрист, специалист по проблемам ТСЖ и ЖКХ Константин Крохин рассказал «Вечерней Москве», как поменять батареи дома и не нарваться на штраф.

По его словам, самостоятельно менять батареи в квартире запрещено законом. Замена радиатора должна происходить с ведома управляющей компании (УК).

— Самый распространенный тип жилья в России, который составляет около 85 процентов жилого фонда, — это советские дома, построенные до 1991 года. В таких домах используется вертикальная разводка отопления, а радиаторы считаются общедомовым имуществом. Ответственность за их состояние несет управляющая компания. Самовольная замена батареи приравнивается к порче общедомового имущества, — сказал он.

Эксперт объяснил, что для замены необходимо обратиться в вашу управляющую компанию.

— Она производится только специалистами УК при наличии оснований, например при протечке или низкой эффективности. Для работ требуется сливать теплоноситель во всем стояке, что возможно сделать только в подвале дома, — говорит Крохин.

Специалист подчеркнул, что в современных новостройках чаще используется горизонтальная разводка отопления.

— Здесь отопительный прибор находится в зоне ответственности собственника квартиры. Технически его можно заменить самостоятельно, так как есть возможность перекрыть воду только в своей квартире, не сливая весь стояк. Однако делать это все равно нужно только с согласования с управляющей компанией, — предупредил он.

Юрист объяснил, что также нельзя самостоятельно поставить батарею с большим количеством секций без согласования изменений в проекте теплоснабжения квартиры. Нарушение этих правил может повлечь за собой штрафы и обязанность восстановить систему за свой счет.

— Каждый радиатор рассчитан инженерами под конкретную площадь комнаты и объем воздуха. Установка слишком мощной батареи нарушит тепловой баланс: вам будет жарко, а у соседей сверху или снизу станет холодно. Также это вмешательство в инженерные системы дома. Неправильный монтаж может привести к аварии и затоплению, — добавил собеседник «ВМ».

Россиянам, получившим в марте квитанции со старым сроком оплаты (10 апреля), следует обратиться в свою управляющую компанию. Об этом заявил общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь. В случае отказа внести изменения в документ жильцам рекомендуется подать жалобу в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Согласно новым правилам, вступившим в силу в России с 1 марта, граждане обязаны получать платежные документы за жилье и коммунальные услуги до 5-го числа месяца, а оплату за услуги, оказанные в предыдущем месяце, необходимо вносить не позднее 15-го числа.