Эксперт по недвижимости Хлащев рассказал, где дешевле арендовать дачу на лето

Недавно долгосрочная аренда частных домов подешевела на 20 процентов. Эксперт по недвижимости Николай Хлащев рассказал «Вечерней Москве», в каких локациях выгоднее всего снимать дачу.

Снижение ставок долгосрочной аренды частных домов на 15–20 процентов — это закономерное последствие очень высокого спроса в 2024 году.

— Тогда люди искали альтернативу городской жизни, а предложение просто не поспевало за спросом. В прошлом году рынок начал выравниваться — появились собственники с новыми объектами, плюс часть арендаторов свою тягу к природе поуняли, — отметил Николай Хлащев.

В итоге к марту 2026 цены полностью стабилизировались.

— Самые доступные варианты для долгосрочной аренды находятся на удалении от Москвы — например во Владимирской, Тверской, Рязанской областях. Там можно найти предложения в диапазоне от 30 до 50 тысяч рублей в месяц за простенький, но пригодный для жизни дом. В Подмосковье ситуация иная. Недорогие дома (до 70–80 тысяч рублей в месяц) быстро «разбирают» уже в марте-апреле. Более качественные — с евроремонтом, коммуникациями и участком — стоят в среднем 90–150 тысяч рублей в месяц.

Премиальный сегмент — отдельная история. Там цены начинаются от 200 тысяч и могут расти до бесконечности.

— Важно понимать: несмотря на общее снижение цен в долгосрочной аренде домов, сезонная аренда загородной недвижимости на лето начинает дорожать. С апреля по июнь ставки растут, потому что спрос возрастает, — дополнил Николай Хлащев.

Предложений сейчас действительно достаточно. Многие собственники, увидев спад в долгосрочной аренде, переориентируются на краткосрочную и сезонную. Это усиливает конкуренцию и дает арендаторам больше выбора.

— Мой прогноз: к маю цены на летнюю аренду еще подрастут на 10–15 процентов, — дополнил эксперт.

Поэтому тем, кто планирует снимать дачу, лучше принимать решение уже сейчас — постепенно хороших вариантов будет меньше, а стоимость выше.

Ксения Зайцева, основатель юридического бюро:

— Для того чтобы выбрать дачу и не попасться в лапы мошенников, избегайте сторонних сайтов. Пользуйтесь только проверенными сервисами. До подписания договора надо изучить детали, просмотреть все фотографии и условия, с которыми вы соглашаетесь. Прежде чем снять дом, этот объект надо осмотреть. Если хозяин отказывает в видео, презентации или личном осмотре, то это веский повод отказаться от такого предложения. Лучше снимать жилье у собственника.

Работа на огороде таит в себе не только радость, но и серьезные риски для здоровья. Какими болезнями можно заразиться на участке и как не сорвать спину на грядках, «Вечерней Москве» рассказала врач-инфекционист, дерматолог, аккредитованный хирург, доктор медицинских наук Марият Мухина.