Индексация тарифов и новый формат квитанций: что изменится в сфере ЖКХ с 1 июля

С 1 июля 2026 года в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) вступят в силу новые правила, которые затронут тарифы, порядок перерасчета, внешний вид квитанций и сроки оплаты. Что изменится — в материале «Вечерней Москвы».

• Индексация тарифов

Одно из главных изменений – летняя индексация коммунальных платежей. В среднем по стране с 1 июля тарифы на воду, отопление, газ, электроэнергию и вывоз мусора вырастут на 5,4 процента. При этом индексация будет разной в зависимости от региона: от трех процентов в Северной Осетии до 7,5 в Москве.

Кроме того, ожидается второй этап повышения с 1 октября, когда итоговый платеж может увеличиться еще на 9,9–10 процентов. В правительстве это объясняют необходимостью финансировать модернизацию коммунальной инфраструктуры.

• Упрощение перерасчета

Порядок перерасчета за временное отсутствие горячей воды станет проще. С июля управляющие компании и ресурсоснабжающие организации будут обязаны автоматически фиксировать перерывы в подаче услуги и делать перерасчет без заявления от жильца. Подтверждать отсутствие воды документально больше не потребуется.

• Новый формат квитанций

В июле новый формат платежных документов, который был запущен в мае, станет единым для всех регионов. Квитанции станут более прозрачными и детализированными. В них появятся отдельные строки для каждого вида работ и услуг: уборка подъездов, текущий ремонт, обслуживание лифтов и домофонов, вывоз мусора, поверка общедомовых счетчиков. Это позволит собственникам точно видеть структуру своих расходов за ЖКУ.

• Сроки оплаты

Единый срок оплаты коммунальных услуг уже изменился с 1 марта 2026 года. Теперь внести платеж необходимо до 15-го числа месяца, следующего за расчетным (ранее было до 10-го числа). Это дает жильцам дополнительные пять дней на оплату без начисления пеней. При этом квитанции должны доставляться не позднее пятого числа. Эти нормы закреплены Федеральным законом № 177-ФЗ, и теперь управляющие компании и собрания собственников не могут менять их по своему усмотрению.

• Отчетность управляющих компаний

В Государственной думе также рассматривается инициатива об увеличении частоты отчетов управляющих компаний перед жильцами. Если она будет принята, во второй половине 2026 года компании могут обязать отчитываться не раз в год, а каждые шесть месяцев. Публиковать отчеты планируется в электронном виде через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства для большей прозрачности расходов.

Председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета по ЖКХ ТПП РФ, юрист, специалист по проблемам ТСЖ и ЖКХ Константин Крохин рассказал «ВМ», что одним из главных изменений станет перенос крайнего срока оплаты за услуги ЖКХ с 10-го на 15-е число месяца.

— Однако это изменение не решит проблему неплатежей, так как наиболее дисциплинированные группы населения, такие как пенсионеры и бюджетники, уже привыкли платить до 10-го числа. Более того, для людей с низкими доходами дополнительные пять дней не изменят ситуацию, так как их финансовое положение остается сложным, — считает эксперт.

Также новые правила предполагают введение более прозрачных квитанций, но, по словам юриста, отсутствие единого закона о типовой квитанции создает путаницу.

— Управляющие компании и поставщики услуг продолжают использовать свои форматы, что затрудняет понимание гражданами структуры своих расходов, — отметил Крохин.

С наступлением лета многие россияне отправляются в отпуска и оставляют свои квартиры пустующими. Однако даже в отсутствие жильцов коммунальные платежи продолжают начисляться. Как можно сэкономить на этих расходах и получить перерасчет за услуги ЖКХ, «ВМ» узнала у эксперта.