Не платили за ЖКХ: когда отключают свет и могут ли забрать квартиру за долги

Отключение электроэнергии, горячей воды и водоотведения за долги возможно только после неоплаты в течение двух месяцев и обязательного письменного предупреждения за 20 дней, а затем за три дня до ограничения. Отопление и холодную воду отключать запрещено законом, а забрать квартиру за долги по ЖКХ невозможно, так как сумма долга должна быть соизмерима со стоимостью жилья. Об этом «Вечерней Москве» рассказал председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты России, юрист Константин Крохин.

Через какое время и как уведомляют об отключении коммунальных услуг?

Процедура отключения начинается, если долг не погашен в течение двух месяцев, при этом поставщик услуг обязан направить письменное предупреждение за 20 дней до планируемого ограничения и повторное уведомление за три дня до отключения.

Какие коммунальные услуги можно отключить за долги, а какие нельзя?

За долги по ЖКХ могут отключить электричество, водоотведение (канализацию) и горячую воду, но отключать отопление в отопительный период и холодную воду категорически запрещено законом, так как это делает помещение непригодным для проживания.

Могут ли забрать или арестовать квартиру за долги по коммунальным услугам?

Забрать квартиру за долги по ЖКХ нельзя, собственник может продолжать жить в ней, делать ремонт и сдавать в аренду, а арест недвижимости судебным приставом возможен только в редких случаях, когда сумма долга составляет значительную долю (от 10 до 20 процентов и выше) от стоимости жилья.

Какие ограничения накладывает судебный пристав при взыскании долга?

При наличии вступившего в силу решения суда пристав сначала накладывает ограничения на доходы и банковские счета, а также может запретить выезд за границу и регистрационные действия с автомобилем, даже если арест квартиры не применяется.

Что нужно знать

Можно ли арестовать квартиру стоимостью 10 миллионов рублей за долг в 100 тысяч рублей?

Нет, нельзя, так как сумма долга должна быть соизмерима со стоимостью жилья, а на практике арест квартиры за долги по коммуналке — мера редкая, поскольку сумма квартплаты даже за несколько лет несопоставима с рыночной стоимостью жилья.

Что такое «просуженный» долг по ЖКХ?

Это долг, по которому есть вступившее в силу решение суда, после чего судебный пристав начинает процедуру взыскания, включая ограничения на доходы, счета и возможность ареста недвижимости.

Уведомляют ли перед отключением света или воды?

Да, поставщик услуг обязан сначала направить письменное предупреждение за 20 дней до планируемого ограничения, а затем повторное уведомление за три дня до самого отключения.