Оформление прав собственности города Москвы на нежилое строение (гараж) по адресу: г. Москва, поселение Щаповское, вблизи п. Курилово. / Фото: ИТАР-ТАСС

«Вечерняя Москва» продолжает рубрику «Народный адвокат». В ней почетный адвокат России Леонид Ольшанский рекомендует, как на законном основании решить ту или иную проблему.

Сегодня Леонид Дмитриевич рассказывает о том, что делать с нелегальными гаражными боксами, как проверить законность их нахождения на конкретной территории и как разобраться, к компетенции каких органов власти относится проблема?

В редакцию обратился житель Западного округа столицы Михаил Евдокимов:

— Я живу на проспекте Вернадского, дом 10. Из окон видно целое кладбище гаражей. Некогда на этой территории располагался совершенно легальный и законный гаражный кооператив. И сейчас на первый взгляд эта территория выглядит как обычный гаражный комплекс. Однако некоторые боксы встали уже в три этажа, и там живут люди. Среди них очень много гастарбайтеров — выходцев из Средней Азии. Соседи говорят, что они занимаются разбором угнанных машин. Наверное, подозрения появились не на пустом месте. К тому же такое соседство играет не в пользу безопасности жителей близлежащих домов. Что должны предпринять различные государственные службы, чтобы навести порядок?

Леонид Ольшанский:

— Этот адрес известен многим жителям и чиновникам Западного округа Москвы. На площади около 140 гектаров расположено от 8 до 10 тысяч гаражных боксов. Там, в числе прочего, пропадают угнанные автомобили, с которыми делают что угодно — от «перебивки» номеров для последующей перепродажи до полной разукомплектации.

Гаражно-строительные кооперативы должны иметь договоры на аренду земли и платить собственнику арендную плату. Если этого не происходит и аренда зачастую не оплачивается годами, то скапливается приличная сумма долга. В этом случае сумма просроченной оплаты может переваливать за несколько миллионов рублей. Это предмет интереса соответствующих фискальных органов.

Проживание гастарбайтеров в боксах для хранения машин — это вопрос Федеральной миграционной службы. При вмешательстве ФМС быстро организуется проверка документов, и, в случае нелегального пребывания граждан на территории Российской Федерации, их депортируют.

Нередко возникает вопрос: можно ли ломать ворота дачного участка, гаража, если нет соответствующего постановления суда? Ответ заложен в Законе «О полиции…». Там сказано: если есть подозрения на то, что в помещении, квартире совершено или совершается преступление, то двери можно взламывать, но с последующим уведомлением об этом прокурора. Если оперативным путем удастся выяснить, что в одном из боксов гаражного кооператива разбирают угнанные машины, то это будет основанием для появления там правоохранительных органов в сопровождении ОМОНа. Правоохранительные органы проверяют на месте, что происходит в гаражном кооперативе, и принимают процессуальные решения.

Кроме того, вопросы дальнейшего использования таких участков земли, например под застройку, должны выноситься на публичные слушания. Этим московские власти реализуют статью Конституции РФ о том, что народ является источником власти.