Наш бессменный и бескомпромиссный эксперт по ЖКХ Анатолий Никитич Сидоров поможет найти ответы на любые коммунальные вопросы. Пишите ему на nedelya@vm.ru. Никитич разберется!

Никитич, хочу задать вопрос в связи с введением платы за капитальный ремонт дома отдельной строкой в платежку за жилищно-коммунальные услуги. Получается, что если раньше ее не было, то и плату за капремонт не взимали? Как это могло произойти? Или плату взимали, но отдельной строкой не выделяли?

Руслан Имберх, пер. Расковой, 19

Руслан Львович, за ответом на ваш вопрос я обратился к Александру Толмачеву, крупнейшему в столице специалисту по проблемам ЖКХ, заместителю председателя Союза юристов Москвы.

— В советское время платежи за жилищно-коммунальные услуги включали в себя так называемые амортизационные отчисления. То есть какая-то копейка шла на капремонт жилого дома.

В 1997 году создатели новой программы реформы ЖКХ страны не прописали в ней эти амортизационные отчисления. Законодатели считали, что ответственный собственник жилья сам позаботится не только о собственной квартире, но и отложит денежки на будущий капитальный ремонт всего дома. Кстати, наиболее ответственные собственники жилфонда — ЖСК, ЖК, ТСЖ, ТСЖ СМД — так поступали всегда и делают это сегодня.

Открыли собственные банковские накопительные счета и начали перечислять на них часть сумм от платы за ЖКУ на капитальный и иной ремонт. Иная ситуация сложилась с теми собственниками жилья, которые предпочли положиться на милость ДЭЗов, ЖЕКов, МПЖКов и прочих ГБУ. Эти УК все доходы пустили на текущие расходы, не откладывая часть средств на капремонт. Они не приняли жилые дома на свой баланс, как ЖСК и ТСЖ. Теперь их обязали отчислять деньги на капремонт дома. Это, по сути, звучит как предложение помочь самому себе и соседу отремонтировать дом (чья очередь настанет быстрее). Ведь фонды эти безлики. Управляют ими неизвестные люди. Но платим — мы.

Никитич, уже вторая неделя пошла с той поры, как в нашем доме включили отопление. Во всех квартирах, кроме моей. До дежурной ОДС (объединенной диспетчерской службы) дозвониться не могу — телефон постоянно занят. Попытки разыскать руководителей управляющей компании тоже не увенчались успехом. Решил достать валенки. Потому как возраст у меня немаленький и ноги мерзнут. Нельзя ли помочь мне, старому журналисту, включить эти треклятые батареи отопления?

Лев Цесаркин, ул. Башиловская, 1, корп. 1

Платить за капремонт горожане начнут с июля–августа 2015 года / Фото: Геодакян Артем/ТАСС

Отчего ж нельзя, Лев Дмитриевич! Очень даже можно. В вашем доме, как я выяснил, установлена АУУ (автоматическая система управления подачей тепла в систему отопления и горячей воды).

Нельзя сказать, что это новинка для столичной коммуналки, но не все специалисты в районах к ней приспособились. Как мне пояснили в вашей управляющей организации ООО «Ива-21», в эти дни как раз проходит проверка этой системы на работоспособность. Бригада слесарей обследует каждую квартиру, в которую еще не поступило тепло, и устраняет возникшие неисправности. Мне клятвенно обещали, что в ближайшие часы ремонтная бригада постучится и в вашу дверь. Ждите.

Через полтора часа после нашего разговора позвонил Лев Дмитриевич Цесаркин и прокричал: «Ура! Заработала! Валенки положил на антресоль. У вашей газеты есть авторитет!»

Кстати, сообщайте нам адреса, где квартиры обогревают круглогодично, топят «на холодную зиму».