В прошлом году на рынке недвижимости России был отмечен существенный спад деловой и инвестиционной активности. Причинами этого стали внешние геополитические факторы и изменения ситуации в отечественной экономике. Что ждет сферу жилого строительства в 2016 году, мы решили узнать у эксперта. Своим мнением и прогнозами поделится Павел Вяткин - руководитель московского филиала акционерного общества «Мадера».

Анализ текущей ситуации на рынке жилой недвижимости и прогнозы на 2016 год

В условиях роста инфляции и ослабления позиций рубля снизился потребительский интерес. Финансовая нестабильность вынуждает население экономить и искать более выгодные коммерческие предложения. Это подтверждают цифры - за 11 месяцев 2015 года на рынке розничной торговли аналитики зафиксировали снижение уровня продаж на 9,3%, а объема платных услуг для населения на 1,9%. Аналогичные тенденции наблюдаются и в сфере жилого строительства. В текущем году менеджерам компаний придется побороться даже за внимание покупателей квартир категорий «комфорт» и «эконом».

Влияние кризиса на стоимость жилья в Москве

Специалисты заметили завуалированное снижение цен на недвижимость еще в сентябре 2015. Павел Вяткин считает, что даже если цены в прайсах за 2016 год не будут заметно меняться, то менеджеры станут еще активнее предлагать потребителям скидки и акции. Индивидуальные условия приобретения квартир — вынужденный, но эффективный маркетинговый ход. Диапазон скидок довольно большой - от 3 до 20%, средние показатели - 10-15%. По мнению нашего эксперта, такая лояльность связана с тем, что многим компаниям придется как-то компенсировать инвестиционные затраты прошлого года.

Как потребителям сократить расходы при покупке квартир в 2016 году

В 2016 за аналогичную сумму можно будет купить квартиру лучше, чем несколько лет назад. Чтобы экономия оказалась максимальной, стоит задуматься и об отделке. Популярной тенденцией является использование материалов отечественного производства, цена которых привязана к рублю. Дальновидные покупатели стали отказываться от заграничной продукции для ремонта и интерьерной отделки еще в середине 2015 года. Такое решение особенно актуально в случае с пиломатериалами.

«В целом, решить жилищный вопрос в текущем году будет немного проще, чем раньше», - считает Павел Вяткин. По мнению эксперта, основной вектор развития рынка останется прежним:

ориентация на покупателя;
улучшение заявленных качественных характеристик;
реализация жилья категории «комфорт» по ценам ниже рыночного уровня.

На правах рекламы.