Покупка недвижимости в Пхукете: условия для иностранцев

Тысячи людей считают Пхукет идеальным местом для временного либо постоянного проживания. Этот райский уголок земли привлекает множеством пляжей с лазурной водой, возможностью заниматься активными водными видами спорта, рыбалкой, шоппингом, наслаждаться вкуснейшей тайской кухней и яркой ночной жизнью.

https://phuketbuyhouse.com/ru/, одном из ведущих азиатских курортов, считается выгодной инвестицией, поскольку она постоянно растет в цене, но при этом все равно остается дешевле, чем недвижимость в большинстве европейских стран. Кроме того, инфраструктуру и недвижимость Пхукета финансирует правительство Таиланда, которое заинтересовано в развитии своей наиболее богатой провинции.

Перед приобретением недвижимости в Пхукете следует узнать больше об особенностях ее покупки иностранцами. В соответствии с тайским законодательством граждане других государств имеют право купить недвижимость (квартиру либо дом), однако стать собственниками земли они не могут. Однако иностранцам разрешается оформлять земельные участки в долгосрочную аренду – до 30 лет с возможностью последующей двукратной пролонгации, что в итоге позволяет получить землю в аренду на 90 лет.

Вторым вариантом приобретения земли в Пхукете является ее оформление на юридическое лицо. При этом иностранный капитал компании-покупателя должен составлять до 49%, а остальным 51% юрлица должны владеть тайские фирмы.

Приобретение квартиры в кондоминиуме имеет свои особенности, о которых можно подробно узнать на PhuketBuyHouse.com. В Таиланде иностранцы могут быть собственниками не более чем 49% общей площади кондоминиума. Поэтому при оформлении сделки будет необходимо получить гарантийное письмо от представляющего кондоминиум юридического лица, в котором будет расписано пропорциональное соотношение тайских и иностранных собственников такой недвижимости. Кроме того, отдельные сегменты кондоминиума можно взять в долгосрочную аренду (до 90 лет).

Деньги для покупки недвижимость довольно просто можно положить на счет в тайском банке с последующей их конвертацией в национальную валюту Таиланда – баты. Не забудьте о небольшом нюансе: возьмите в банке документ, удостоверяющий, что вы перевели в страну деньги именно для приобретения недвижимости. Такая справка, в случае последующей продажи иностранцем ранее купленной недвижимости, позволит избежать ряда вопросов, касающихся налогообложения. На правах рекламы.