Регистрация по суду решит проблему
Мы с сестрой купили квартиру в равнодолевую собственность. Теперь сестра отказывается регистрировать договор. Как быть в этой ситуации? Ольга, Орехово-Борисово
Ответ:
- Если недвижимость приобретена в общую долевую собственность двумя покупателями, но один из них уклоняется от регистрации перехода права собственности на эту недвижимость, нельзя осуществить регистрацию права только одного собственника с указанием, что ему принадлежит 1/2 доли в праве, а на другую 1/2 долю переход права не произошел, и она осталась в собственности продавца.
Продавец передал целую недвижимость в собственность двух лиц, и право собственности на нее может возникнуть только одновременно.
Вот почему подписавшие вместе один договор приобретатели обязаны одновременно подать заявления и документы, необходимые для государственной регистрации. В противном случае их действия можно расценивать как уклонение от госрегистрации, случаи которого установлены ст. 165 и ст. 551 ГК РФ. Согласно гражданскому законодательству если сделка, требующая регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Эксклюзивы Яд в шоколадной бутылочке: чем опасны конфеты с алкоголем Экстрасенс Атос Саломе: предсказания на 2026 год Бастрыкин хочет завести дело на судью Мосгорсуда Гришина: причина, скандальное ДТП, детали произошедшего «Обновление и перестройка»: нумеролог Белова рассказала, каким будет 2026 год для РФ Жанр фокуса вне санкций: иллюзионист Сергей Сафронов — откровенно о соперничестве между братьями
