пн 14 октября 00:05
Связаться с редакцией:
Вечерка ТВ
- Город

Офисы «Москва-Сити» пополам разделят город и инвесторы

Офисы «Москва-Сити» пополам разделят город и инвесторы

[b]После вторничного заседания московского правительства в кулуарах стали говорить, что схема привлечения кредитных ресурсов под залог городского имущества для строительства наземной части правительственного комплекса «Москва-Сити», который включает в себя четыре высотные башни, признана неэффективной.[/b] Напомним, что ранее предполагалось вести строительство зданий мэрии и Мосгордумы на территории делового центра за счет внебюджетных средств. На эти цели требовалось порядка 300 миллионов долларов, но привлечь кредиты под залог городского имущества Департаменту имущества Москвы пока не удалось. В апреле 2005 года на открытом аукционе решался вопрос о том, кто будет строить наземную часть Центрального ядра Московского международного делового центра «Москва-Сити». При стартовой цене лота в 25 процентов доли города в совместной долевой собственности победитель предложил всего 25,5 процента. – Мы не совсем довольны результатами этого аукциона, – признавался по окончании торгов [b]руководитель Департамента имущества города Москвы Владимир СИЛКИН[/b]. – Ведь мы рассчитывали, что город куда больше заработает на выставленных на торги лотах и особенно на первом лоте по проекту «Москва-Сити». Вчера на заседании правительства Москвы в своем докладе руководитель имущественного департамента отметил, что необходимо сокращать число акционерных обществ с долей правительства столицы, поскольку наибольшая прибыль приходится на акционерные общества, доля города в которых составляет от 25 до 50 процентов. Именно они принесли столице больше всего дивидендов – 78 процентов от чистой прибыли. При этом Владимир Силкин назвал не менее удивительным фактом и то, что меньше всего дивидендов город получил от открытых акционерных обществ, где столица имеет контрольный пакет. Многие, вольно или невольно, связали это с его недовольством результатами прошлогоднего аукциона на строительство Центрального ядра комплекса «Москва-Сити» – у города тогда остался слишком большой пакет акций. Однако, судя по всему, в департаменте нашли компромиссный выход из создавшейся ситуации. Ожидается, что половина площадей правительственных зданий в Сити будет предложена крупному инвестору, который возьмется за реализацию проекта их строительства. Коммерческая недвижимость на престижном участке вполне может привлечь инвесторов, считают опрошенные «Вечеркой» эксперты Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости при партнерстве Commercial Real Estate и Arendator.ru. По их словам, средняя ставка аренды офиса класса «А» уже сегодня составляет около 685 долларов за квадратный метр без НДС. При этом огромный спрос, например, на башню «Федерация». Никого, по словам [b]эксперта Максима ГАНИЕВА[/b], не пугает близость к Сити Третьего транспортного кольца – напротив, как раз вокруг него отмечается всплеск девелоперской активности. Так что нет никаких сомнений, что офисы на территории «Москва-Сити» окупятся быстро. Скорее всего, уже весной, после окончания подготовительных работ на стройплощадке, будет объявлен тендер по выбору генподрядчика для строительства наземной части правительственного комплекса. По этому поводу [b]руководитель Департамента экономической политики и развития города Марина ОГЛОБЛИНА[/b] сказала: «Деление долей 50 на 50 процентов вполне приемлемо для коммерческой недвижимости в центре Москвы». От дальнейших комментариев она воздержалась. По мнению [b]пресс-секретаря департамента Александра СТЕПАНОВА[/b], речь идет не столько об экономической, сколько об имущественной составляющей возможной сделки, и детали ее обсуждать преждевременно. [b]КСТАТИ[/b] [i]На территории делового центра «Москва-Сити» 17 февраля состоится торжественная церемония заливки фундаментной плиты башни «А» комплекса «Федерация» (432-метровое сооружение, напомним, должно стать самым высоким зданием в Европе). По информации компании MIRAX GROUP, которая является официальным застройщиком «Федерации», заливка плиты объемом 14 тыс. куб. метров будет проходить в течение трех дней и станет новым мировым рекордом по единовременному бетонированию плиты столь большого объема. Его зафиксируют представители Книги рекордов Гиннесcа(Великобритания). На торжественную церемонию приглашены высокие гости: мэр Москвы Юрий Лужков, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин и послы нескольких государств.[/i]

Новости СМИ2

Оксана Крученко

А караван идет…

Лера Бокашева

Я уеду жить «Влондон». А в деревне Гадюкино дожди

Александр Никонов

Чему нам действительно нужно учиться у Запада

Ольга Кузьмина  

Уже не просто «спальники»

Сергей Лесков

Как ботинок Хрущева попал в историю

Ольга Кузьмина  

Алексей Леонов. Улыбка Вселенной

Виктория Федотова

Смертная казнь в России не нужна