Количество выставленной на продажу недвижимости в Москве превышает спрос. Это дает возможность находить наиболее удобные варианты. Чтобы купить в Москве новую квартиру, выбранную по личным критериям, следует проанализировать предложения застройщиков.

Стоимость столичного жилья в апреле 2017 года уменьшилась по сравнению с мартом в среднем на 4% и составила 12,1 млн рублей.

Аналитики рынка считают, что эпоха дефицита жилья осталась в прошлом, и не прогнозируют резких скачков цен. Действительно, новостроек много, продажа квадратных метров не продвигается так интенсивно, как хотелось бы застройщикам. Но именно стремление коммерсантов расширять рынок жилья свидетельствует о выгодности инвестиций и об абсолютной окупаемости проектов.

Эксперты утверждают, что продать все построенное просто невозможно, а реальная картина оказывается противоположной: каждая новостройка уже через год после ввода в эксплуатацию выглядит вполне обжитым домом — как в престижных районах, так и в осваиваемых территориях Новой Москвы.

Прогнозы по ценам на жилье в Москве

Предугадать, как будут в дальнейшем формироваться цены на рынке недвижимости, крайне сложно. Специалисты аналитического центра irn.ru полагают, что средняя стоимость жилья в столице при существующих темпах строительства может снизиться на 40% к 2021 году. Прогнозы основаны на том факте, что в настоящее время на продажу выставлено более 7 млн квадратных метров жилплощади, а это абсолютный максимум за все годы постсоветского периода Москвы.

При этом никто не берется предсказать, какова будет платежеспособность населения через 4-5 лет, как изменится экономическая и демографическая ситуация.

Ситуация на вторичном рынке

Квартиры в типовых пятиэтажках владельцы при первой возможности стремятся продать, чтобы переехать в новый жилой комплекс. Причины — изношенность коммуникаций и конструкций, неудобные планировки.

Совсем другая ситуация сложилась в сегменте монументальных сталинских домов с просторными квартирами и высокими потолками. В этих зданиях квартиры продают редко, поскольку большинство из них относятся к фонду семейных реликвий, передаваемых по наследству.

На сайте Naydidom.com собраны описания и фото квартир во всех районах Москвы. Информация поможет заинтересованным лицам получить представление о жилом фонде столицы и определиться с выбором недвижимости.

На правах рекламы.