Рассрочка не возбраняется

— Очень распространены, например, кредит и рассрочка, — рассказывает юрист Московской коллегии адвокатов Виталий Паничев. — Только учтите: кредит, как правило, не ипотечный, поэтому и ставки по нему выше, чем по ипотеке. С другой стороны, и получить такой кредит существенно легче: нужно предоставлять меньше разного рода бумаг. Иными словами, требования к заемщику не такие высокие. Срок кредита, как правило, не превышает пяти лет.

Еще один вариант — рассрочка. При этом способе оплаты стоимость заказа по договору строительного подряда меняется в зависимости от доли первоначального взноса и продолжительности программы рассрочки на определенный процент. Если вы, например, первоначально вносите сумму, равную половине стоимости будущего дома, то процент по рассрочке будет ниже, чем если первый взнос будет меньше. Например — 30 процентов.

— Чем больше внесете первоначально, тем меньше переплатите потом, — пояснил Виталий Паничев. — Обычно и рассрочка, и кредит оформляются через банк, сотрудничающий со строительной компанией.

Расплатиться за дом можно и материнским капиталом.

— Но учтите: у вас уже должен быть в наличии земельный участок, иначе маткапитал не выделят, — пояснил юрист. — Кстати, чтобы Пенсионный фонд выделил средства, вы должны представить в эту организацию договор на строительство дома.

Ну и наконец самый простой и распространенный способ оплаты. Вы вносите в кассу или на счет фирмы 10–15 процентов после заключения договора, потом определенную сумму (как правило, 60–70 процентов от суммы договора) — когда на участок завезут стройматериалы. А оставшуюся сумму — после завершения всех работ и приемки дома.