Законодательные нюансы

 Я не приватизировал квартиру, но управляющая компания требует, чтобы я вносил плату за капитальный ремонт. Угрожают подать в суд и истребовать с меня задолженность, но уже в большем размере с учётом процентов. Скажите, разве суд не отклонит такой иск, ведь в нашей стране действует презумпция невиновности? Неужели я должен платить за капитальный ремонт дома?

Станислав Петрович, пенсионер. Москва, ЮАО

ОТВЕТ

Татьяна Сергеева - ведущая авторской рубрики сетевого вещания «Вечерней Москвы» «Юридическое сообщество», эксперт в вопросах права и общественных взаимоотношений

Уважаемый Станислав Петрович, вы не должны вносить данную плату. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется только на собственников помещений в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ). Отказавшись от приватизации, вы освободили себя от этой обязанности. Таким образом, лица, не являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, не несут обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Взносы за неприватизированные квартиры должны оплачивать муниципалитеты.

Что же касается презумпции невиновности, то вы совершенно правы. В нашей стране действительно действует данный принцип.
"...каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда...". Принцип презумпции закреплен в ст. 49 Конституции РФ. Однако, данная презумпция характерна для уголовного права. В гражданском судопроизводстве действует презумпция вины. Следовательно, гражданин считается виновным до тех пор, пока он не докажет свою невиновность. ( ст.401 ГК РФ). Это говорит о том, если управляющая компания подаст на вас в суд, вы должны будите доказывать свою правоту в установленном законом порядке.