Вопросы и ответы

[i]Поясните, кто может быть собственником помещения в многоквартирном доме?[/i][b]Антон КУРТОВ,ЮЗАО[/b]Собственником помещений может быть физическое или юридическое лицо, имеющее документы на право собственности жилых или (и) нежилых помещений в многоквартирном доме.Для жилых помещений таким документом является свидетельство на право собственности или свидетельство о приватизации квартиры (или квартир, комнаты или нескольких комнат в квартире, если собственник владеет несколькими помещениями в доме). Для собственника нежилых помещений – это свидетельство на право собственности.[i]Могут ли члены ТСЖ обсуждать на общем собрании вопросы, которые не были указаны в его повестке дня?[/i][b]Ольга ЗУЕВА,САО[/b]Общее собрание членов ТСЖ многоквартирного дома – это особое собрание, и не следует его путать с любым другим собранием жителей дома. Оно отличается от собрания общественности по месту жительства тем, что в нем могут участвовать только собственники конкретного дома или их представитель, имеющий оформленные полномочия. Поэтому закон устанавливает строго определенный порядок организации и проведения таких собраний ([b]ч.2 ст. 46, ст. 146 ЖК РФ[/b]).О проведении общего собрания каждый член товарищества уведомляется в срок не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения. В уведомлении должны быть указаны: – сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; – дата, место и время проведения собрания; – повестка дня данного собрания и т.д.В [b]ч.2, ст.46 ЖК РФ [/b]говорится о том, что общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку его дня, а также изменять повестку дня.[b]ЖК РФ[/b] запрещает принятие решений по не включенным в повестку дня вопросам. Для обсуждения на собрании различных (непредвиденных) вопросов можно предусмотрительно в повестку дня собрания включить вопрос под названием «Разное». По данным вопросам решения приниматься не будут, и они носят информационный характер.