Здание РАН на Воробьевых горах оказалось неоформленным в федеральную собственность

Как выявила проверка, земельно-правовые отношения академии ни на здание, ни на земельный участок под ним (4,9 гектара), не оформлены. Более того, участок не учтен в реестре федерального имущества, и право собственности РФ на него не зарегистрировано.

Проверка проводилась в связи с планами разместить здесь Федеральное агентство научных организаций. Восемь институтов, семь академических советов и комиссий должны до 30 декабря освободить помещения в главном здании РАН, а еще четыре института - сильно "уплотниться", чтобы освободить площадь для размещения сотрудников ФАНО.

"Чтобы оформить права РФ на землю, придется провести комплекс технических работ, в частности межевание участка. Обяжем сделать это нового правообладателя — агентство по управлению имуществом РАН", - сообщил источник в Росимуществе.

Глава РАН Владимир Фортов заявил, что академия распоряжается зданием на Воробьевых горах законно, поскольку "его изначально строили для академии", а о проверке и ее выводах он ничего не знает, пишет газета "Коммерсант" в пятницу.

Корреспондент "ВМ" обратился за комментариями в пресс-службу РАН, но на 11.15 пресс-служба дополнительной информацией не располагала и прокомментировать ситуацию не смогла. 

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Литвинов Денис Валерьевич, адвокат, управляющий партнер содружества земельных юристов

- РАН находится в государственной собственности. Здание могло быть под собственностью субъекта, муниципалитета. Перспектива оформления в федеральную собственность здесь несомненна. Почему такая ситуация могла произойти? Возможно, были препятствия с оформлением документов, происходила перепланировка здания и связанное с ней переоформление документов. Так или иначе, здание должно находиться в федеральной собственности.

Что касается земельного участка, то никто, кроме собственника земельного участка, не может завладеть им, он не может перейти к другому лицу и, вероятнее всего, также будет оформлен в федеральную собственность. На данный момент и здание, и земельный участок имеют неразрешённый статус. Участком полноправно может распоряжаться государство в тех случаях, если в частной собственности есть нарушения. Например, если есть излишки в земле – то есть в документах могут быть указаны две сотки, а фактически их 52, тогда 50 являются излишком.. Далее выясняется – необходимы они или нет владельцу? Тогда необходимо доказывать реальную эксплуатацию объекта.

Перспективы здания Президиума РАН, на мой взгляд, таковы: акционирование здесь исключается, потому что это публичный субъект федерального значения, который исторически используется по своему назначению. В любом случае, оформление в федеральную собственность в данном случае - всего лишь вопрос времени, которое потребуется для оформления всех необходимых документов.

СПРАВКА "ВМ"

Здание Российской Академии наук

Главное здание РАН - здание Президиума РАН. Расположено на юго-западе Москвы, по адресу Ленинский проспект, 32 "А". Высота здания - более двадцати этажей, из них рабочих - 22. Из-за навершия в народе здание именуют «золотыми мозгами» или «одеколоном».

Здание Президиума Российской Академии наук хорошо видно из центра Москвы и с Воробьевых гор - в глаза бросается ярко горящий на солнце Комплекс витиевато-геометрической архитектуры, созданный из стекла, алюминия и бронзы, хорошо виден из центра столицы и с Воробьевых гор и отдаленно напоминает мозг человека – отсюда и название здания. Архитектура в духе научного авангарда, монументальность и мощь здания, одетого в мрамор и стекло, должны были стать гимном российской науки.

Кстати, по слухам, комплекс на верхних этажах здания РАН был построен для аккумуляции солнечной энергии. И направлением ее на обеспечение электричеством всех помещений и агрегатов здания. Но это не соответствует действительности: отцом "золотых мозгов" можно считать Президента Академии наук СССР В. Келдыша, который был увлечен космосом и лично сделал зарисовку комплекса. И сооружение на крыше здания на самом деле – финальный аккорд скульптурной композиции, посвященной путешествию по Вселенной – в те годы тема космоса была популярна во всех кругах власти и науки.

Решение о возведении здания приняли в 1966-м году, но первую очередь здания сдали в эксплуатацию лишь в 1990-м году. Начали же реализовывать проект только в 1974-м году. Руководил строительством Юрий Платонов, которому подчинялись архитекторы Барщ, Батырева, Захаров и Звездин, инженер Левенштейн. Соавторами проекта выступили Антонов, Тимаков, Никифоров. В 1997-м году Юрий Павлович Платонов был удостоен за этот объект Золотой медали РАХ.

Говорят, что многое из задуманного командой Платонова не было реализовано: все этажи здания не были построены (Воробьевы горы просто-напросто не смогли бы выдержать нагрузку), не заработали «солнечные батареи». Объясняют это двумя версиями. Первая - электроэнергии, вырабатываемой солнечными батареями, не хватает на обслуживание компьютеров для отслеживания работы. Вторая - солнечные батареи так и не установили, поскольку с распадом СССР многие интересные и секретные проекты были заморожены.