Бесплатная приватизация жилья завершается. Остался месяц!

В настоящее время порядка 450 тысяч столичных квартир до сих пор не приватизированы и оформлены по договорам социального найма. В них проживают свыше миллиона человек. Напомню: право на бесплатную приватизацию россиянам предоставили 10 января 1993 года и с тех пор продлевали трижды.

Приватизация (см. экономический словарь) — договор передачи квартиры. Он заключается между органом государственной власти или предприятием и частным лицом. Москвичи получили в собственность квартиры, стоимость которых сегодня оценивается в среднем от 4 до 10 миллионов рублей и выше.

Не требуется нотариально заверять данный договор и не нужно платить госпошлину. Зато в этот договор включаются все несовершеннолетние члены семьи.

Собственность — это большое благо, кто бы сомневался. Но, например, в некоторых экстремальных ситуациях возникают определенные проблемы. Скажем, в первом полугодии прошлого года в столице зафиксировали 22 тысячи разводов. Если при этом квартира была в собственности одного из супругов, делиться между бывшими мужем и женой она не будет. Или кто-то серьезно задолжал банку по кредиту.

Он отвечает по своим долгам, в том числе и недвижимым имуществом. Между тем, если квартира используется по социальному найму, в качестве платы по долгам ее изымать нельзя.

Тем не менее адвокат Олег Сухов, отвечая на вопрос «ВМ» о плюсах и минусах приватизации жилья, сообщил:

— Я бы выделил лишь один минус приватизации — налог на недвижимость, который предстоит теперь платить собственнику по кадастровой стоимости жилья. Плюсов приватизации гораздо больше. Квартиру в собственности всегда можно продать, обменять, завещать, сдать внаем или иным образом распорядиться себе в выгоду, получив разовую прибыль или извлекая постоянный систематический доход.

Данный законопроект внесли в Госдуму главы четырех фракций. / Агентство «Фото ИТАР-ТАСС»

Что будет дальше? Продлят ли бесплатную приватизацию в очередной раз? Это очень важно: тем, кто не приватизировал жилье, при необходимости придется его выкупать по рыночной стоимости. Олег Сухов предполагает, что в настоящее время нет подтвержденной информации о том, что Госдума имеет намерение продлить приватизацию.

Хотя, стоит отметить, отдельные фракции Думы разработали проекты, предусматривающие очередной перенос срока завершения приватизации на три-пять лет. Олег Сухов полагает, что это выгодно и населению, и государству.

— Государству приватизация выгодна тем, что с 2015 года введен налог на недвижимость, а это означает, что с квартир, находящихся у граждан в собственности, будет взиматься налог в пользу местных бюджетов, — отметил адвокат.

Заметим, что некоторые горожане квартиры не приватизировали по объективным причинам — в частности, это люди, проживающие в аварийных и ветхих домах. Они ожидают расселения, быстро этот процесс не происходит.

Москвичам нужно учесть: заявления на приватизацию принимают в многофункциональных центрах города не позднее 27 февраля, поскольку 28-е — суббота. Подать заявления можно даже из дома или офиса. Для этого надо воспользоваться городским порталом государственных услуг.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Марина Кожина, представитель Департамента городского имущества г. Москвы:

- В Москве нет проблем с подачей документов на приватизацию жилья. Достаточно подать заявление до окончания процедуры — 28.02.2015 включительно. Обработка заявления, подготовка и подписание договора передачи, его регистрация, выдача свидетельства могут быть проведены после 1 марта.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Бесплатную приватизацию жилья могут продлить на три года

Накануне Госдума в первом чтении одобрила законопроект о продлении бесплатной приватизации до 2018 года.

По действующему законодательству, приватизировать жилые помещения можно было до 1 марта текущего года. Принятый в первом чтении законопроект был предложен членами фракции «Справедливая Россия» Оксаной Дмитриевой, Натальей Петуховой, Иваном Грачевым и Дмитрием Ушаковым. Парламентарии считают, что приватизацию необходимо продлить потому, что есть много россиян, которые ожидают расселения. Для этих граждан вопрос с жильем не будет решен до марта и они лишатся возможности на бесплатную приватизацию после расселения. Пострадать от заканчивающегося срока бесплатной приватизации могут еще и те, кто стоит в очереди на квартиру. Они также могут быть лишены бесплатной приватизации после марта (далее...).