Право на землю
В постоянной рубрике «Сергеева знает» мы отвечаем на вопросы наших читателей на юридическую тему и даем советы, которые помогут выиграть судебную тяжбу или отстоять свои права.
На собрании нашего дома председатель ТСЖ поднял вопрос об оформлении земли в собственность. Мне непонятно, зачем ее оформлять, если мы и так являемся собственниками? Максим, Южное Бутово
Ответ:
- Вы правы, Максим, в силу закона при приобретении прав на жилое помещение в многоквартирном доме приобретаются права и на земельный участок. При приобретении квартиры эта доля переходит к приобретателю, и запретить такой переход нельзя. То есть земельный участок, а вернее, его часть, пропорциональная площади квартиры, изначально входит в стоимость квартиры, согласно ст. 36 ЖК РФ. Однако сам земельный участок нужно оформить, потому как в него будут входить не только земля под домом, но и элементы озеленения и благоустройства. Границы и размер участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности. Площадь участка вычисляют органы власти, руководствуясь как федеральным, так и региональным законодательством. Чтобы сформировать земельный участок, нужно собрать общее собрание собственников дома и принять решение об оформлении земельного участка в собственность, затем подать документы в муниципальные органы власти. Причиной отказа, исходя из судебной практики, может быть отсутствие документов, которые необходимы для регистрации, или наличие спорных вопросов в отношении земельного участка.
Эксклюзивы Правда ли что компании в России отменяют удаленку Как рассчитать свое число и узнать его значение: объясняет нумеролог Почему мужчина может не звать замуж: объясняет психолог В чем могут обвинить Усольцевых, если найдут в США: мнение юристов Убийство семилетнего мальчика в Черняховске: как его убил отчим, замешана ли мать, к чему их приговорили
Вечерка ТВ Круглый стол. «Гражданская авиация: жизнь в небе» Круглый стол. «Парку Горького — 98!» Надо обсудить. О чем «говорят» городские скульптуры. Интервью с Заслуженным художником Российской Федерации Александром Рожниковым Надо обсудить. 11 августа 1973 года начат показ «Семнадцати мгновений весны». Беседа с киноведом Артемом Гаспаровым
Проще, чем кажется Как получить до 100 тысяч рублей от государства при трудной ситуации: кто может претендовать и какие нужны документы Как узнать, снесут ли дом по реновации в Москве: где искать информацию и сроки Как предотвратить развитие диабета Клещевой энцефалит: профилактика, лечение, как проявляется Как поменять батареи дома и не получить штраф
Спецпроекты
