Приметы и советы Народный календарь. Почему нельзя ругаться на Златоуста, 26 ноября Народный календарь. Как сделать мужа нежным 25 ноября Народный календарь. Почему лучше остаться дома на Федора Мороза, 24 ноября Народный календарь. Как узнать судьбу ребенка в день Родиона Ледолома, 23 ноября Народный календарь. Как остаться счастливым 22 ноября
Жилье за Кольцевой окупится быстрее
Самые доходные квартиры для сдачи в аренду в столице расположены в Новой Москве, самые долгоокупаемые — в Свиблове.
Аналитики портала «Мир квартир» подсчитали, в каком районе нужно покупать жилье, чтобы получить наибольшую доходность при сдаче его в аренду.
Согласно результатам исследования, средняя доходность по Москве оказалась равна 4,8 процента годовых. А средняя окупаемость квартиры — 21 год.
Выяснилось, что самые доходные квартиры — в Новой Москве. В лидеры вырвалось поселение Кленовское, где доходность жилья составила 7,8 процента годовых, а окупаемость — всего 13 лет.
— Для Москвы это очень высокие показатели, и достигнуты они за счет того, что в Кленовском самые низкие цены на квартиры в столице — в среднем 3,4 миллиона рубля за квартиру. В то же время арендные ставки на квартиры, хотя и тоже почти самые низкие по Москве (22 117 рублей в месяц), не так драматически отличаются от других районов «замкадья» и даже «примкадья», — пояснил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
Также выгодно покупать квартиру для сдачи в аренду в Нижегородском районе, что на юго-востоке. Здесь средняя доходность квартир достигла 6,1 процента, а окупаемость — 16 лет. А еще — в Бирюлеве Западном (Южный округ) с показателями 5,9 процента и 17 лет.
Самым малодоходным и долгоокупаемым районом Москвы оказался спальный район Свиблово.
— Это один из старых и в целом благополучных окраинных районов, в котором за счет активного строительства больших объемов жилья бизнес-класса в последние три года средние цены сильно поднялись, — объясняет Павел Луценко. — В то же время в аренду здесь сдаются по-прежнему квартиры старого фонда — по не очень высокой цене — в среднем 36 370 рублей в месяц. Такое соотношение и дало низкий показатель доходности (3,2 процента) и слишком длинный срок окупаемости — 32 года. Это в 1,5 раза дольше, чем в среднем по Москве.
ЕСТЬ МНЕНИЕ
Квартиры строят для семейных
Колонка вице-президента российской гильдии риелторов Константина Апрелева
Жилья в Москве строится все больше. С 2015 года в границах «старой» Москвы наблюдается рост объема предложения более чем в два раза — как в пересчете на количество квартир, так и на их суммарную площадь (далее…).
ПО ТЕМЕ
Столица ставит на высотки. Чаще ими застраивают центр
Прогноз развития рынка: объем предложений вырастет, а цены продолжат снижаться
Эксклюзивы Бестактные и непостоянные авантюристы: пять худших черт Стрельцов Невинная переписка и просто лайки? Что такое микроизмена и в чем ее опасность Есть два сценария: как Запад ответит на российский удар ракетой «Орешник» Суд признал вменяемой жительницу Перми, возившую тело сына в чемодане: история убийства Как выбраться из долговой ямы
Приметы и советы Народный календарь. Почему нельзя ругаться на Златоуста, 26 ноября Народный календарь. Как сделать мужа нежным 25 ноября Народный календарь. Почему лучше остаться дома на Федора Мороза, 24 ноября Народный календарь. Как узнать судьбу ребенка в день Родиона Ледолома, 23 ноября Народный календарь. Как остаться счастливым 22 ноября
