Главное
Истории
Как спасались в холода?

Как спасались в холода?

Мужчина-антидепрессант

Мужчина-антидепрессант

Цены на масло

Цены на масло

Почему в СССР красили стены наполовину?

Почему в СССР красили стены наполовину?

Талисманы известных людей

Талисманы известных людей

Итоги выборов в США

Итоги выборов в США

Экранизация Преступления и наказания

Экранизация Преступления и наказания

Успех после 70

Успех после 70

Что происходит в жизни Глюкозы?

Что происходит в жизни Глюкозы?

Личная жизнь Дурова

Личная жизнь Дурова

Квартирный вопрос. Налог с прибыли

Сюжет: 

Юридическая консультация
Общество
Москвичка Юлия Белова получила документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру по программе реновации
Москвичка Юлия Белова получила документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру по программе реновации / Фото: Светлана Колоскова, «Вечерняя Москва»
В постоянной рубрике «Юридическая консультация» мы отвечаем на вопросы наших читателей на юридическую тему и даем советы, которые помогут выиграть судебную тяжбу или отстоять свои права.

Купил квартиру 16 января 2016 года , а теперь хочу продать. Скажите, придётся ждать ещё год, чтобы не платить налог?

Сергей, Москва, САО

ОТВЕТ ЮРИСТА

Татьяна Сергеева - ведущая авторской рубрики сетевого вещания "Вечерней Москвы" "Юридическое сообщество", эксперт в вопросах права и общественных взаимоотношений Татьяна Сергеева - ведущая авторской рубрики сетевого вещания «Вечерней Москвы» «Юридическое сообщество», эксперт в вопросах права и общественных взаимоотношений / Фото: Игорь Ивандиков, «Вечерняя Москва»

Действительно, если квартира находилась в собственности 3 года и более, то доход от ее продажи не облагался налогом. Сумма дохода от продажи значения не имела. Но это правило относится только к тем объектам собственности, которые были приобретены до января 2016 года.

С 1 января 2016 года ситуация изменилась, 382 - ФЗ внёс изменения в Налоговое законодательство. Доход с продажи вашей квартиры не будет облагаться налогом по истечению 3 лет только в том случае, если недвижимость была получена: по наследству; в дар от близкого родственника; по приватизации; по договору ренты.
В остальных случаях этот срок составляет 5 лет, или 60 месяцев непрерывного владения квартирой.

Налог с продажи квартиры, которая находится в собственности менее 5 лет, а в отдельных случая 3 лет, возможно придётся заплатить.

В этой ситуации определяющими факторами будут являться: продажная цена квартиры и ее кадастровая стоимость умноженная на 0,7.

Проще говоря, налог с прибыли будет исчисляться с максимальной величины.
У вас есть возможность уменьшить налоговый вычет. Вычет - это определенная сумма, которая уменьшает налог от продажи. В отношении квартир и других объектов недвижимости она составляет 1000 000 рублей ( ст. 220 НК РФ).

Сократить налог вы также можете, если предоставите в налоговый орган все документы подтверждающие ваши расходы с приобретением квартиры и затратами на ее ремонт. В таком случае налог будет исчисляться с разницы доход минус расход, и если сумма расходов будет превышать цену продажи, то налог вы не платите.

Важно знать, что после продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 3 или 5 лет, вы обязаны сдать в налоговую инспекцию декларацию о доходах ( форма 3 НДФЛ). Декларация подаётся обязательно, иначе придётся заплатить штраф от 1000 рублей.

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.

  • 1) Нажмите на иконку поделиться Поделиться
  • 2) Нажмите “На экран «Домой»”

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.