Главное
Истории
Секрет успеха. Илья Долгих

Секрет успеха. Илья Долгих

Полицейский с Петровки. Выпуск №47

Полицейский с Петровки. Выпуск №47

Патрики

Патрики

Андрей Мягков: история любви

Андрей Мягков: история любви

Мода на путешествия на поездах во всем мире и в России возвращается

Мода на путешествия на поездах во всем мире и в России возвращается

Евгений Моргунов: история любви

Евгений Моргунов: история любви

Лучшие места для отпуска в Китае

Лучшие места для отпуска в Китае

Российские женщины массово омолаживаются с помощью гигантских улиток

Российские женщины массово омолаживаются с помощью гигантских улиток

Полицейский с Петровки. Выпуск 46

Полицейский с Петровки. Выпуск 46

Полицейский с Петровки. Может ли полиция использовать в качестве доказательства запись «прослушки»?

Полицейский с Петровки. Может ли полиция использовать в качестве доказательства запись «прослушки»?

Элитный покупатель планирует изменить Новой Риге с Рублевкой

Общество
В общей сложности сейчас элитная первичка представлена примерно 750 домовладениями
В общей сложности сейчас элитная первичка представлена примерно 750 домовладениями / Фото: Александр Кожохин, «Вечерняя Москва»

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги года на первичном рынке элитного загородного жилья. Как выяснилось, за это время не было построено ни одного нового поселка, цена на коттеджи выросла (средний чек увеличился на 8% до 108 миллионов рублей), а спрос сократился (на 18%).

Более того, он явно мигрирует в сторону Рублево-Успенского шоссе, где, в отличие от Новорижского, не оказалось такого дефицита ликвидных лотов: за год спрос на рублевские поселки вырос более чем на 40%.

В общей сложности сейчас элитная первичка представлена примерно 750 домовладениями (где-то на четверть меньше, чем годом ранее) на общую сумму 93,1 миллиарда рублей. Большая часть предложения (49%) — это коттеджи, земельные участки составляют 27%, а таунхаусы — 24%.

При этом лидерство по количеству выставленной на продажу недвижимости (53%) по-прежнему за Новой Ригой, следом идет Рублево-Успенское шоссе (40%), а также Минское (4%), Киевское (1%) и Дмитровское (1%).

Интересно, что впервые за несколько лет коттеджи элитный покупатель приобретал гораздо охотнее, чем пустую землю. На долю таких домов пришлось 44% объема спроса (114 домов, годом ранее — 104), земельные участки предпочли 39% покупателей (101 лот против 146 в 2017 году), а таунхаусы — 17% (45 домов в 2018-м, 57 — в 2017-м).

Рост среднего чека аналитики связывают с тем, что гораздо активнее стали разбирать лоты по цене 150 миллионов рублей и больше (за три года объем таких сделок вырос с 9% до 18%).

Средняя стоимость проданного таунхауса выросла с 31 миллиона рублей до 35 миллионов, что тоже объясняют выросшим спросом на более дорогие (50 миллионов и дороже) предложения. Что касается земельных участков, то цены за 1 сотку на Новой Риге поднялись за два года с 1,5 миллиона (2016-й) до 2,6 миллиона рублей.

На Рублево-Успенском шоссе средняя цена 1 сотки на протяжении трех лет оставалась без изменений — 3 миллиона рублей.

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.

  • 1) Нажмите на иконку поделиться Поделиться
  • 2) Нажмите “На экран «Домой»”

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.