Спросите Никитича: мастер не подведет, а интуиция может

Марина Кунц, инвалид II группы, ветеран труда, Алтуфьевское шоссе, 24:

— Никитич, я — «заложница» слесарей-сантехников нашей управляющей компании! В течение целого года на моей кухне творятся «чудеса» — в момент отключения воды (при плановом или внеплановом ремонте) у меня начинает странно гудеть кран горячей воды. От его рева трясутся мойка и стена. Если я его отключаю, то (даже при закрытых кранах) почему-то начинают литься горячая вода и крутиться водосчетчик. После подачи горячей воды (включения общего стояка) гул прекращается, но вода из крана льется при полностью закрытых кранах еще около двух часов. Затем струя постепенно ослабевает, и работа крана приходит в норму. За год много раз делала заявки, обращалась в Центральную диспетчерскую о помощи, но результата нет. Что мне делать-то?!

Анатолий Сидоров:

— Марина Николаевна, причина «чудес», которые являет вам ваш кран горячей воды, проста — его давно надо поменять. Диагноз ему поставил Юрий Вихров, начальник испытательного центра сантехники «НИИсантехники». Он же передал вам в подарок комплект суперсовременных кранов для вашей мойки.

Сантехники ГБУ « Жилищник » района Отрадное с превеликим удовольствием согласились отремонтировать вашу «елочку». Мы обязательно проследим за их работой. Совет на будущее: доверяйте мастерам, а не только своей интуиции.

Карина Станиславовна, район Бирюлево Восточное

— Дорогой Никитич, у меня очень аккуратные соседи-чистюли. Пакеты со своим мусором, чтобы не бегать лишний раз на улицу к контейнерам, они выставляют на временное хранение в общий тамбур подъезда (чтобы дома не воняли). Поэтому зловонием их отходов «наслаждаемся» мы. Руки постоянно чешутся свои пакеты рядом поставить, да совесть не позволяет. Что посоветуешь предпринять в такой ситуации?

Анатолий Сидоров:

— Карина Станиславовна, проблема с мусором понятна. Общий коридор — общедомовая собственность. Ею можно пользоваться только с разрешения общедомового собрания собственников ВСЕГО дома. Если такого разрешения нет, а с соседями ссориться не хочется, то можно предпринять следующие меры: пусть их предупредит старший по подъезду, старший по дому. Если таковых нет, то попросите об этом письменно руководителей районного «Жилищника».

Крайняя мера — отдел ЖКХ управы района. Ну а самая, на мой взгляд, действенная мера — пару раз повесить мусор на ручку входной двери соседей. Такие пассы (выставление мусора) происходят и от случайных заблуждений, и от коммунальной малограмотности. Что ж, и таким мелочам надо учить соседей по нашим многоквартирным «термитникам».

Анна Морозова, ветеран войны и труда, улица Маршала Захарова, 17, корп.1: 

— Никитич, живу в квартире одна. Сын зарегистрирован у меня, но живет по другому адресу. Я как человек очень пожилого возраста по закону не должна платить взносы за капремонт. Но плачу. Почему? Ведь в нашем доме недавно уже сделали капремонт.

Анатолий Сидоров:

— Анна Степановна, от уплаты взносов на капремонт 80-летние (и старше) москвичи освобождены только на определенное количество квадратных метров. То есть на 33 метра для одинокого, как вы, человека. Сверх этой площади вы оплачиваете взносы по полному тарифу. Далее, если сын, даже проживая по другому адресу, зарегистрирован у вас и является собственником части вашей квартиры, то и он обязан платить взнос на капремонт по полному тарифу. То, что в доме уже провели капремонт, не означает, что его в будущем не будут ремонтировать еще раз. Вот на последующие ремонты и собирают взносы с собственников жилья.