Налог заплатить придется

- Согласно Конституции Российской Федерации (ст. 62) гражданин РФ, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин России, за исключением случаев, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом. Соответственно, приобретение гражданином РФ иного гражданства не влечет за собой прекращение гражданства Российской Федерации и не умаляет его прав и свобод, но и не освобождает от обязанностей, вытекающих из российского гражданства.

Согласно действующему налоговому законодательству физические лица освобождаются от налогообложения дохода, полученного в порядке наследования.

Однако это не значит, что наследник не должен уплачивать налоги при совер шении дальнейших опе раций с приобретенным имуществом. При реализации унаследованной квартиры физическое лицо обязано заплатить налог на доход от продажи недвижимости.

Как правило, налог на продажу квартиры по наследству исчисляется налоговой инспекцией по месту нахождения имущества. В качестве налоговой базы принимаются результаты инвентаризационной оценки объекта налогообложения по состоянию на 1 января каждого года.

Налоговая ставка, которую должен уплатить продавец квартиры, составляет тринадцать процентов. При этом существует реальная возможность воспользоваться одним из следующих вычетов: вычет при продаже имущества, которое находилось в собственности менее трех лет (продавец может воспользоваться вычетом в сумме, которая была получена от продажи квартиры, но не свыше 1 миллиона рублей); вычет при продаже имущества, которое находилось в собственности более трех лет (продавец освобождается от необходимости подавать декларацию, исчислять и уплачивать налоговый сбор).

Слышал, что российское Министерство юстиции подготовило поправки в Гражданский процессуальный кодекс, которые якобы позволят продавать жилье должников. В случае если поправки будут приняты, чем это может грозить должникам? Сергей Сидоров, Москва

- Поправки в закон позволят судебным приставам арестовывать и выставлять на продажу так называемое избыточное жилье граждан с различными задолженностями. Под этим термином подразумевается единственная жилплощадь, превышающая по размеру потребности неплательщика и его семьи (для Москвы составляет 18 квадратных метров на человека). После продажи собственности и погашения задолженности данному лицу выплачивают оставшуюся сумму для покупки другого жилья. В своих комментариях Министерство юстиции отметило, что эти меры затронут только тех, чьи жилищные условия «явно превышают» разумные пределы. А здесь очевидна некоторая субъективность понятий...

Подобная законодательная инициатива как породила тревогу граждан, так и получила поддержку со стороны различных органов и структур. Возможно ли утверждение данного законопроекта, говорить пока преждевременно, однако в настоящий момент специалисты усматривают в этих поправках несоответствия с Конституцией Российской Федерации, где государство гарантирует высокую социальную защищенность для всех своих граждан, а также с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 446), в котором прописано право на «иммунитет на единственное жилье».

У моей матери серьезные проблемы с психикой. Недавно ее госпитализировали в психиатрическую больницу, где в настоящее время она и проходит соответствующее лечение. Получит ли она какой-либо документ после выписки и будет ли иметь ограничения в юридическом и правовом плане? Александр Павлов, Москва

- После лечения пациент получит выписку о состоянии здоровья и прохождении лечения, возможно, будет поставлен на учет в соответствующий компетентный орган. Признать человека недееспособным может только суд. Согласно ст. 29 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Дорогие читатели "Вечерней Москвы"! Если у вас возникнут вопросы, требующие компетентных разъяснений опытного юриста, пишите нам!

Наш электронный адрес NEDELYA@VM.RU. Или присылайте письма на адрес редакции: 127015, Москва, Бумажный пр-д, 14, стр. 2. Не забудьте сделать на конверте пометку «Консультация».