Недвижимость снова растет в цене

— Мы ожидаем, что цены на новостройки в Москве в 2017 году вырастут в пределах инфляции — то есть примерно на 6 процентов в год, - считает руководитель аналитического центра сервиса объявлений ЦИАН Алексей Попов. - Это связано с тем, что застройщики стремятся сохранить свою долю рынка и поддерживать темпы продаж.

По словам аналитика, дополнительной причиной роста цен на новое жилье можно назвать появление новых проектов точечной застройки внутри Третьего транспортного кольца. Объемы предложения в таких домах невелики, но общий ценовой уровень, как правило, выше крупных проектов на месте промышленных зон.

Девелоперы также отмечают оживление активности покупателей. Так, компания «Галс-Девелопмент» по итогам 1 квартала 2017 года зафиксировала рост поступлений средств на 123 процента от продажи жилой и коммерческой недвижимости, а также от аренды по отношению к январю-марту прошлого года.

Общий объем поступлений средств по итогам первых трех месяцев года составил рекордную сумму – 15,3 млрд. рублей.

С января по март 2017 года компания выплатила кредиты, предоставленные Банком ВТБ. Речь идет об огромной сумме - 13 млрд. рублей: рекорд для квартальных платежей.

- Благодаря слаженной работе нашей команды и поддержки основного акционера Банка ВТБ, компания показала рекордные результаты по финансовым поступлениям и по погашениям кредитных обязательств за первые три месяца текущего года. Поступления в объеме более 15 млрд. рублей и погашение 13 млрд. рублей кредитов являются безусловным рекордом в истории компании. Мы планируем не снижать заявленные темпы роста и до конца года завершить строительство еще трех наших объектов - это 2-я очередь ЖК «Наследие», офисные здания в «IQ-квартале» и комплекс с апартаментами «Театральный Дом», - заявил президент компании Сергей Калинин.

За прошедший период компания, например, продала 4,13 тысяч кв. метров административно-офисного здания (класс «А»), входящего в комплекс апартаментов «Сады Пекина». Завершена также сделка с коммерческим банком «Локо-Банк» по продаже 4,5 тысяч кв. метров офисных помещений в башне «Б» бизнес-центра SkyLight .Среди объектов-лидеров продаж в премиальном сегменте жилья эксперты отмечают комплекс элитных апартаментов «Сады Пекина» и башню с апартаментами «IQ-квартал» (ММДЦ «Москва-Сити»).

Около 15 процентов средств от продажи жилой недвижимости приходится на вторую очередь ЖК «Наследие», что в Преображенском районе. Здесь реализовано более 98 процентов всех квартир, что обусловлено высоким уровнем и завершающей стадией строительства. В марте 2017 года комплекс был отмечен премией Move Realty Awards 2016 в номинации «Проект года бизнес-класса Москва».

Растут и поступления от аренды. Так доходы от деятельности гостиничных комплексов «Камелия» ( Сочи) и «Пекин» (Москва) увеличились на 8 процентов по сравнению с 1 кварталом 2016 года. По мнению аналитиков, это обусловлено качественной работой управляющих компаний и развитием российской туристической отрасли.

Как видим, рынок недвижимости динамично развивается. Причем всем на благо. - Если говорить о квартирном рынке, то в 2017 году он останется рынком покупателя, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» Олег Репченко.- Покупатель получит и богатый ассортимент, и ценовую гибкость от владельцев квартир.