Альтернатива: город предлагает льготные жилищные программы
Ставки по ипотечным кредитам в московских коммерческих банках резко возросли. «Но есть другие способы получения средств на покупку жилья, — сообщил «ВМ» аналитик инвестиционного холдинга «ФИНАМ» Антон Сороко. Потребительский кредит — его берут на внесение первоначального взноса по ипотеке. Делать это не советую — такие кредиты дороже ипотеки».
Городская лизинговая компания предлагает квартиру в лизинг. Это выгодно тем, у кого были проблемы с выплатой ссуд прежде. Но лизинг дороже ипотеки. Дважды не внести ежемесячный платеж — жилье могут выставить на продажу.
Еще один способ обойтись без ипотеки — рассрочка от застройщика. Проценты платить не надо, но сроки платежа сжатые — не более 3–7 лет.
«Можно воспользоваться рядом государственных программ — «Жилище», «Молодой семье — доступное жилье» — посоветовал Антон Сороко. В столице надо обратиться в Агентство по реализации жилищного займа и субсидий. Семья, где оба супруга не достигли 35 лет, а размер жилья не превышает 15 квадратных метров на одного человека, может купить жилье у города на льготных условиях. Первоначальный взнос — 10–20 процентов, остальные платежи вносятся в течение 10 лет под 10 процентов. Родился ребенок — до трети суммы долга спишут. Программы социальной ипотеки предусматривают выделение субсидий на выплату ипотечных ссуд, снижение процентной ставки.
