Главное
Истории
Новый Шрек

Новый Шрек

Отношения Шамана и Мизулиной

Отношения Шамана и Мизулиной

Девушки едят тюльпаны после 8 марта

Девушки едят тюльпаны после 8 марта

Магнитные бури в марте

Магнитные бури в марте

Тюрьма Кресты

Тюрьма Кресты

Великий пост

Великий пост

Бежевые мамы

Бежевые мамы

Традиция пить чай

Традиция пить чай

Роботы

Роботы

Предметы, которые исчезли

Предметы, которые исчезли

Рынок жилья снова оживает: покупатели охотно берут квартиры как в новостройках, так и во вторичном фонде мегаполиса

Общество
Вице-президент Гильдии риелторов Москвы Александр Мальцев и руководитель проектов ГРМ Лина Кочекаева во время форума беседовали с представителями банковских организаций, компаний по подбору недвижимости о перспективах рынка в столичном регионе
Вице-президент Гильдии риелторов Москвы Александр Мальцев и руководитель проектов ГРМ Лина Кочекаева во время форума беседовали с представителями банковских организаций, компаний по подбору недвижимости о перспективах рынка в столичном регионе / Фото: Наталья Феоктистова / Вечерняя Москва

Во время Московского риелторского форума, который впервые прошел в столице в минувшие выходные, 26 и 27 марта специалисты рынка недвижимости обсудили новые тенденции.

В столичном регионе с начала 2022 года существенно выросло количество сделок с недвижимостью. По данным Управления Росреестра по Москве, с начала 2022 года было оформлено рекордное количество договоров долевого участия при покупке квартир в новостройках — почти 17 тысяч сделок. В 2021 году этот же показатель был на 31 процент меньше.

— Но покупают москвичи не только квартиры в новостройках. Рынок вторичного жилья также демонстрирует рост. За февраль 2022 года Росреестр оформил 13,4 тысячи переходов прав по договорам купли-продажи. За последние восемь лет — это самый высокий показатель для этого месяца, — рассказала заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Москве Лариса Царикаева.

При этом цены на недвижимость растут. Это касается как квартир в новых домах, так и вторичного жилищного фонда. Стоимость недвижимости для покупателя в среднем увеличилась на пять процентов. На цену повлиял рост инфляции и другие факторы. Однако эксперты считают, что спрос продолжит расти за счет программ государственной поддержки — таких, например, как ипотечное кредитование по льготной процентной ставке.

— За последние три недели количество сделок с льготной ипотекой выросло более чем на 40 процентов. И эта тенденция может сохраниться в апреле. Мы уже видим, что банки стали потихоньку снижать процентные ставки по вкладам. Это опережающий индикатор, который показывает, что скоро и кредитные ставки для населения будут снижаться, — пояснил генеральный директор экосистемы недвижимости Вячеслав Дусалеев.

Эксперты форума отметили, что москвичи нередко приобретают недвижимость вовсе не для того, чтобы в этих квартирах жить. И не для того, чтобы улучшить свои жилищные условия. Покупка недвижимости — это удачный способ инвестировать средства и получить пассивный доход, сдавая жилплощадь в аренду, а потом из полученных средств гасить долг по ипотечному кредиту.

По данным крупного сайта объявлений по поиску недвижимости, количество предложений от арендодателей жилплощади с начала февраля 2022 года выросло на 40 процентов.

— Сейчас люди используют разные инструменты, чтобы свои накопления хранить не просто на счете в банке, а инвестировать «свободные» средства в акции или недвижимость. Покупка квартиры для многих —самый понятный способ выгодно вложить свои деньги, — поделился вице-президент Гильдии риелторов Москвы Александр Мальцев. — Нельзя говорить, что это самый рентабельный вариант. Все зависит от ставок.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

По данным Аналитического центра Москвы, в 2022 году в столице планируется ввести в эксплуатацию 5,1 миллиона квадратных метров жилья. За прошлый год жители получили 134,8 тысячи ипотечных кредитов. Их общая сумма составляет почти 1650 миллиардов рублей. Большинство москвичей исправно перечисляет в банк выплаты. Доля просроченных платежей составляет лишь 0,69 процента.

ПРЯМА РЕЧЬ

Екатерина Векшина, президент Гильдии риелторов Москвы:

— Сейчас рынок недвижимости стремительно меняется, поэтому нам было важно провести этот форум именно сейчас. Чтобы риелторы и все игроки рынка встретились и обсудили свои ожидания, обменялись мнениями. По-прежнему обсуждаются вопросы регулирования риелторской деятельности. На сегодняшний день существует два варианта этого законопроекта. Это важный шаг для отрасли, пока рано говорить о том, что именно изменится. Мы продолжаем работать над обсуждением всех деталей. Но я не думаю, что стоит ждать окончательного решения вопроса в этом году.

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.

  • 1) Нажмите на иконку поделиться Поделиться
  • 2) Нажмите “На экран «Домой»”

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.