Лейла Алиева, заместитель генерального директора по перспективному развитию ГУП «Стройэкcпром» — управляющей компании технополиса, рассказала в беседе с «ВМ» о задачах и перспективах проекта. По ее словам, при создании инновационной инфраструктуры применяют несколько форматов. Такой формат как технопарк уже достаточно известен, а технополисы появились не так давно.
В частности, «Стройэкспром» стала первой в Москве компанией, получившей статус «управляющая компания технополиса».

— В чем особенности и различия этих форматов?

— Технопарк представляет собой в основном офисные площади, это зоны, которые ориентированы на молодые инновационные компании, которым много места не надо, они еще не наладили производство и занимаются исследованиями, опытно-конструкторскими разработками. Технополис — более крупная форма инновационной инфраструктуры, включающая большой индустриальный компонент. В состав технополиса входят площади индустриального назначения, площади лабораторного назначения, центры коллективного пользования, офисная и сервисная зоны. Технополис — это город в городе, где людям должно быть не просто комфортно работать, но и в принципе комфортно находиться, возможно, даже решать какие-то свои мелкие бытовые вопросы.

— Расскажите о вашей стратегии развития.

— Путем анализа мы пришли к пониманию, что нам интересны пять направлений-кластеров. Это нанокомпозитные материалы, микроэлектроника, оптика, промышленная автоматизация и техника — кластер, объединяющий вещи, связанные между собой, это медицинские и биотехнологии, медоборудование. Это информационные и коммуникационные технологии в части инфраструктуры, например, мы имеем возможность размещать достаточно большие центры обработки данных. Наш технополис, наверное, одна из немногих таких площадок, где это можно очень быстро и удобно реализовать.

И есть у нас еще один кластер, если можно так сказать, всеядный, который называется advanced manufacturing, — это любое высокотехнологичное, высокомаржинальное производство, для которого имеет экономический смысл вообще размещаться на территории города.
Потому что мы знаем: Москва — это очень дорогой город, здесь дорогая рабочая сила, и те компании, которые размещают свое производство в Москве, не ориентированы на низкую себестоимость. Это компании, которые производят высокотехнологичный, высокомаржинальный продукт, у них есть потребность в квалифицированной рабочей силе, в доступе к новым рынкам инновационной продукции, которые, понятное дело, в Москве сейчас наиболее развиты.

— Как вы находите резидентов?

— Каждое производство на этой площадке — отдельный большой инвестиционный проект.
Работает та же самая система анализа наших приоритетных секторов, появляется понимание, как формируется цепочка питания. Например, если мы начинаем работать с «Крокус Наноэлектроникой», то начинаем изучать, кто является потребителем их продукции, кому мы можем предложить сюда прийти, для кого это может иметь экономическую выгоду. Смотрим, имеет ли смысл приводить сюда поставщиков. Оказывается, не имеет смысла, поскольку вейферы проще и дешевле закупать в Китае. А вот потребителей — имеет смысл приводить. Потому что, например, один из крупнейших клиентов «Крокус наноэлектроника» — компания «Джемальта», производящая sim-карты.
И очень логично для этой компании разворачивать производство у нас, тем более что она и так собиралась расширять свои производственные площади. Вот так цепочка и выстраивается.

— Не боитесь конкуренции с Зеленоградом?

— В сфере микроэлектроники мы лишь слегка конкурируем.
У них свои преимущества, у нас — свои. Мы до конца года закончим строительство блока чистых помещений и будем предлагать эти площади в аренду. Таким образом, работающим в микроэлектронной промышленности предприятиям не придется тратить собственные очень значительные средства на оборудование чистых комнат. Я считаю, что это огромный шаг вперед в развитии данной отрасли, поскольку наличие подобной готовой высокотехнологичной инфраструктуры очень упрощает для компаний принятие решения об организации того или иного производства, поскольку немалую часть капитальных вложений за них уже сделал город. Мы, конечно, плотно работаем с Роснано, потому что очень много наших резидентов — это проекты, получившие финансирование от Роснано.
Мое личное мнение, что Роснано является серьезным двигателем развития нашей промышленной площадки, фактором привлечения в технополис серьезных высокотехнологичных компаний.
У нас также действует сеть международных представителей, которые помогают нам на наших целевых рынках привлекать резидентов. Они работают с Германией, Голландией, Францией, Бельгией, Швейцарией, Южной Кореей. Мы хотим привлечь не только отечественных, но и зарубежных инноваторов, приводить сюда международные компании, способствовать трансферту технологий. У нас уже работают голландская, американская, корейские компании.

— По вашим ощущениям, динамика положительная?

— Безусловно. Я пришла год назад, и в нашем основном корпусе было 100 тысяч квадратных метров открытого пространства. Сейчас там уже работают несколько предприятий, строятся периметры для размещения новых производств. По состоянию на год назад не было подписано ни одного договора с компаниями-резидентами, сегодня их уже 17. Прогресс есть. У нас хороший приток потенциальных резидентов. Мы сейчас активно собираем именно те компании, которые давно присутствуют в России и нуждаются в хорошей площадке. Фактически мы вышли на рынок с предложением, которого ранее не существовало.

— Какие преимущества и преференции получают резиденты технополиса?

— Я считаю, что сама эта площадка — уже колоссальное преимущество. Только наш имущественный комплекс и наши технические возможности позволяют компаниям очень серьезно сокращать свои капитальные вложения.
И сокращать период запуска.
Ведь производственные площади уже готовы, и резиденту нет нужды проходить, например, цикл согласований по новому строительству. А на необходимую перепланировку внутри наших корпусов уходит минимум времени. Подключение к энергоносителям тоже занимает немного времени: при мощности до 150 КВт мы подключаем за один-два дня, свыше этого — около двух недель, при мощности в 2–3 МВт подключаем за тричетыре недели. Одно это уже является серьезной помощью компаниям, которые к нам приходят. Плюс арендные ставки у нас относительно невысокие. Бонусы дает также статус резидента Технополиса, который предоставляет Межведомственная комиссия Правительства Москвы.
Приобретая этот статус, компания получает две налоговые льготы: обнуленный налог на имущество и сокращенный налог на прибыль в муниципальной его части — минус 4,5 процента. Есть и другие бонусы: резидент может получить от Департамента науки и промышленной политики субсидию на частичную компенсацию процентной ставки по кредитам, которые резиденты привлекают для закупки оборудования или для переоборудования своего производственного периметра. У нас есть специализированный таможенный пост на наукоемкую и высокотехнологичную продукцию, резиденты автоматически вносятся в реестр спецпоста и могут пользоваться его услугами. И сейчас, насколько я знаю, Москва финализирует нормативную базу, благодаря чему продукция наших резидентов вносится в реестр продукции, из которого осуществляются закупки из бюджета города Москвы. Как известно, пять процентов горбюджета ежегодно расходуется на закупку инновационной продукции. И наши резиденты автоматически будут вставать в этот реестр.

— Какова емкость площадки?

— Мы можем разместить порядка ста компаний. По нашим прогнозам, здесь может быть создано 3,5–4 тысячи рабочих мест. Причем речь идет о высококвалифицированных и хорошо оплачиваемых рабочих мест.

— Вы наверняка изучали опыт работы аналогичных промышленных площадок за рубежом. Чего, на ваш взгляд, нам не хватает?Для полного счастья.

— Ну, для полного счастья нам много чего не хватает. И необязательно брать для сравнения практику других стран.
Даже если сравнивать региональные проекты и проекты федерального уровня, то у нас на уровне Москвы нет очень важной льготы, которую дает Федерация, — льготы по единому социальному налогу.
Первый вопрос у резидентов — а у вас есть льгота по ЕСН? Также ряд резидентов заинтересован в упрощенной системе по возврату налога на добавленную стоимость. То есть даже на уровне «регион– Федерация» есть к чему стремиться. Если же говорить про иностранные технопарки, то там довольно простая история: для всех, и особенно для молодых компаний, для стартапов очень существенно субсидируется арендная ставка, вплоть до того, что в течение нескольких лет молодая компания может вообще не платить аренду. Очень развита система грантов на научно-исследовательскую деятельность. А что касается наших резидентов — к нам приходят в основном производственные компании, которые либо уже имеют бизнес, либо это стартап, но большой, сразу нацеленный на массовое производство. Именно поэтому для них такие преимущества как сокращение операционных расходов за счет недорогой арендной платы, бесплатного подключения к энергоносителям, выгодных тарифов на электроэнергию уже достаточно привлекательны.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Алексей Комиссаров, и.о. руководителя департамента науки, промышленной политики и предпринимательства:

— Сегодня московская промышленность вносит весомый вклад в экономику Москвы.
В настоящий момент мы не можем просто вывести заводы из города, поэтому мы замещаем их инновационными производствами. Примером этому служит технополис «Москва», где сейчас расположены высокотехнологичные производства. Но главное преимущество технополиса — это сильная команда профессионалов во главе с Игорем Ищенко, которые верят, что их деятельность нужна городу, и хотят делать все для развития столичного производства.

Олег Романов, руководитель отдела развития производства компании POWERFUL LED:

— Наша компания — российский филиал крупного международного холдинга с головным офисом в Южной Корее. Мы получили статус резидента технополиса и наладили здесь производство современных светодиодных систем освещения. Наша продукция высокотехнологичная и позволяет существенно снизить энергопотребление. Мы еще в стадии развития: осенью запускаем новую линию по производству светодиодных лампочек и световой рекламы на самом современном оборудовании.

СПРАВКА

Технополис «Москва» размещается на территории бывшего завода «Москвич». В настоящее время производственная площадка включает в себя три здания общей площадью более 311 000 кв. м, расположенных на земельном участке промышленного назначения площадью около 28 гектаров. Технополис готов сегодня предоставить аренду 164 000 кв. м (57 тысяч кв. м уже занимают резиденты, 90 тысяч находятся на реконструкции до 2014 года).
Площадка располагает всей необходимой инфраструктурой и инженерными сетями (доступная электрическая мощность — 60 МВА, тепловая — 163 Гкал/ч, водоснабжение — Ду 500, газоснабжение — до 40 млн м2/год).
На территории находится специализированный отдел таможенного оформления и таможенного контроля научной продукции и склад временного хранения, создаются логистический и Конгресс-центр площадью 2300 и 2000 кв. м соответственно.