Юрист рассказал, как продать долю квартиры
В эфире сетевого вещания "Вечерней Москвы" эксперт ответил на вопросы москвичей.
В рамках рубрики "Сообщество юристов" специалист ответил на обращение одной из читательниц.
— У меня с сестрой приватизирована квартира по 1/2 доли. Я хочу продать квартиру, а моя сестра не хочет. Родителей давно нет, а она считает, что отчий дом — это неприкосновенность. Память-памятью, а деньги все же нужны. На какие действия я имею право по закону, — интересуется женщина.
Юрист Артур Коблев отметил, что продажа доли собственности может быть достаточно сложной сделкой, особенно при условии, если квартира является однокомнатной.
— Законодатель в нашей стране позволяет продавать свою долю квартиры путем заключения определенной сделки. Единственное, желание продать долю в однокомнатной квартире на практике сложно реализуемо. Закон устанавливает, что участник долевой собственности — в данном случае родственник — может приобрести другую долю по заранее установленной цене. За оформлением сделки можно обратиться к нотариусу или юристу. При этом второй долевой собственник уведомляется, указываются условия сделки, и если он согласен приобрести эту квартиру, он ее приобретает. Если не согласен, то второй собственник может без проблем продать это имущество на рынке недвижимости. В последствии такую сделку будет очень сложно оспорить. Даже если не было уведомления, то второй долевой собственник имеет право перевести эти права на себя в течение 3 месяцев после того, как узнал о совершении сделки, — сказал юрист.
