Оставил 800 человек без жилья: за что судят новосибирского экс-депутата Джулая
Бывшего депутата и бизнесмена Алексея Джулая обвиняют в мошенничестве при строительстве многоэтажек в Новосибирске. Он якобы намеренно не ввел в эксплуатацию несколько домов, оставив без жилья 800 человек, и присвоил 1,2 миллиарда рублей. Сам Джулай винит во всем мэрию, которая препятствовала строительству. В какой-то момент на сторону предпринимателя встала даже прокуратура. Чем еще известен Джулай и в чем именно его обвиняют, разбиралась «Вечерняя Москва».
Дело о долгострое в Новосибирске
Новосибирского бизнесмена Алексея Джулая задержали в апреле 2023 года по подозрению в мошенничестве. Претензии следователей касались нескольких недостроенных домов в Плющихинском микрорайоне. По материалам дела, в период с 2013 по 2015 год Джулай бессрочно арендовал у мэрии землю под застройку. Взамен он должен был ежегодно платить муниципалитету более 28,5 миллиона рублей.
В 2016 году Джулай согласовал с мэрией строительство многоквартирных домов на арендованной территории. Генподрядчиком назначили принадлежащую мужчине компанию «Дискус-Строй». Фирма начала подыскивать инвесторов, хотя, по мнению следователей, не имела на это права, так как не обладала полномочиями застройщика. Но желающие вложиться в дешевые квартиры быстро нашлись и процесс было уже не остановить. Портал NGS писал, что «однушка» в будущих домах стоила около одного миллиона, а «трешка» — максимум два миллиона рублей.
Всего планировалось построить несколько десятков многоквартирных домов. Работы должны были завершиться в 2021 году, но затем «Дискус» подписал с дольщиками дополнительные соглашения и сдвинул срок сдачи на конец 2023-го. Но даже после этого компания не выполнила своих обязательств и не сдала дома. Следствие считает, что Джулай изначально не планировал завершать проект. Он якобы присвоил около 1,2 миллиарда рублей, полученных от дольщиков, и потратил эти деньги на другие свои проекты. Часть средств он мог обналичить через подконтрольные компании.
Еще следователи отмечали, что всего на счету Джулая были 53 долгостроя в Плющихинском и Просторном микрорайонах. Завершить большинство этих работ удалось лишь после вмешательства мэрии.
Сам Джулай винит во всем муниципалитет. По его словам, мэрия якобы не обеспечила два дома источниками электроэнергии, канализацией, магистральными дорогами, и подрядчику пришлось возводить коммуникации за свой счет. Из-за этого денег стало не хватать и строительство затянулось. По той же причине якобы срывались сроки сдачи других объектов.
— Джулай отправился в Москву и подал жалобу через общественную приемную в Генпрокуратуру РФ. После этой коротенькой жалобы 55 домов были введены в эксплуатацию в срочном порядке в течение двух дней, но, не побоюсь этого слова, в отместку было возбуждено уголовное дело, — рассказывал адвокат бизнесмена в беседе «Коммерсантом».
Газета отмечает, что в какой-то момент версию Джулая поддержала прокуратура, отмечая, что власти Новосибирска действительно препятствовали строительству. На имя мэра Анатолия Локтя даже внесли представление об устранении нарушений жилищного законодательства. Когда Следственный комитет ходатайствовал о заключении Джулая в СИЗО, прокуратура просила назначить бизнесмену более мягкую меру пресечения в виде запрета определенных действий. Суд согласился с надзором, а не следствием.
Арест счетов Джулая
В рамках разбирательств в январе 2026 года Октябрьский районный суд заморозил счета Джулая, на которых лежало почти 600 миллионов рублей. А еще через полгода, 18 мая, следственные органы добились ареста имущества бизнесмена на 1,3 миллиарда рублей.
Потерпевшие считают, что из-за ареста имущества и счетов Джулая строительство домов может снова затянуться. Из-за этого ряд дольщиков обжаловали заморозку активов бизнесмена.
— Решение было не в нашу пользу. Мы выступали против. Все имущество «Дискуса», которое шло на достройку наших домов, может быть заморожено, — рассказала одна из дольщиц.
Чем еще известен Джулай
Алексею Джулаю 61 год. Он отучился в Новосибирском электротехническом университете и в начале карьеры работал лаборантом на заводе точного машиностроения. Затем он несколько лет трудился электросварщиком на производственных предприятиях.
В 1989 году Джулай организовал производственный кооператив «Водолей», который по сей день занимается ремонтно-строительными работами. В 2000-м мужчина основал строительно-производственную компанию «Дискус плюс» и стал выпускать железобетонные панели для строительства типовых домов. Затем фирма сама начала строить дома. Квартиры от «Дискуса» считались самыми доступными на рынке.
С 2010 по 2020 год Джулай входил в совет депутатов Новосибирска, был членом комиссий по градостроительству, по бюджету и налоговой политике. Бизнесмен имеет звание почетного строителя России. А в 2008 году его компания получила международную премию Государственного секретариата экономики Швейцарии «Европейский стандарт» в номинации «Качество и устойчивое развитие».
Летом 2025 года разгорелся другой скандал. Он был связан с виллами на Бали, в строительстве которых замешан бизнесмен и застройщик Сергей Домогацкий. Все началось с того, что десятки человек после рекламы проекта от телеведущей Ларисы Гузеевой купили недвижимость на «сказочном острове», но виллы так и не были построены. Ущерб оценивался почти в 30 миллиардов рублей. В итоге Гузеева попыталась оправдаться, а Домогацкий сбежал из Индонезии.
