Главное
Гид по Москве
Приметы и советы

Автор

Марина Савина
За покупками – с удовольствием
[b]Торговый центр «Триумфальный» на ул. Вавилова рядом с Черемушкинским рынком открылся год назад. Он стал вторым по счету торговым зданием, принадлежащим ОАО «Торговый городок Черемушкинский», которое возглавляет генеральный директор Михаил Владимирович Зайцев. Новое здание не могло не привлечь внимание жителей. Пока с таким вкусом отделанных торговых центров – единицы. Так что ТЦ «Триумфальный» вполне органично вписался в архитектурный облик Москвы.[/b]А ведь еще совсем недавно на месте этого 4-этажного красавца стояла типовая трехэтажная прачечная, не один год пребывавшая без работы. А рядом с ней вдоль торца рынка тянулась полоса унылых, покрашенных в зеленый цвет гаражей. Пожалуй, больше об этих «местных достопримечательностях» вспомнить нечего. Кстати, чтобы расселить эти 34 гаража и сделать на их месте современную бесплатную парковку для покупателей центра на 120 машино-мест, руководству ОАО «Торговый городок Черемушкинский» потребовался целый год. Гаражи принадлежали людям вполне заслуженным, в основном ветеранам Великой Отечественной войны, и обижать их не хотелось. В результате все пожелания владельцев гаражей при переезде на новое место были учтены. Тем же, кто решил отказаться от гаражей, была выплачена их коммерческая стоимость. Так что все остались довольны.Теперь благоустроенная территория Торгового центра «Триумфальный» просто радует глаз. Кругом, словно вычерченные по линейке, ровненькие асфальтовые дорожки, зеленые газоны, оригинальные скамейки. И красиво здесь не только летом, но и зимой. Возле центрального входа устанавливают нарядную елку, а деревья, обвешанные лампочками, мерцают в темноте гирляндами разноцветных огней.А теперь заглянем внутрь. Почти половину первого этажа занимает продовольственный магазин «Перекресток». И, заходя сюда, каждый раз ловишь себя на мысли, что тебе просто приятно ходить по чистому освещенному залу среди полок, изобилующих качественными товарами. Несмотря на соседство Черемушкинского рынка, особой популярностью у покупателей здесь пользуется отдел «овощи-фрукты». Каждый раз, заходя сюда, я обязательно покупаю яблоки для дочки, с облегчением вспоминая о том, что теперь не придется идти на рынок, а главное – следить, чтобы тебе не подсунули гнилой товар. Яблоки я с удовольствием выбираю сама, а электронные весы только констатируют вес уложенного мной в полиэтиленовый пакет качественного товара.Есть в магазине и другие необходимые москвичам недорогие продукты. А судя по тому, что покупателей в «Перекрестке» всегда достаточно, каждый находит здесь что-то нужное и полезное для себя.На 1-м этаже также расположены аптека и небольшие магазинчики. В них всегда можно подобрать недорогой подарок, например, изящную рамку для фотографии, модную заколку для волос или футляр для очков. Ну а если вам требуется что-либо посолиднее, загляните в студию ювелирного искусства. Здесь можно найти различные ювелирные украшения итальянских и российских дизайнеров. Причем это может быть как недорогое строгое колечко, так и украшенная россыпью драгоценных камней брошь авторской работы.Магазины и секции второго и третьего этажей предназначены для тех, кто хочет обновить свой гардероб или стильно одеться. К вашим услугам – мужская и женская одежда, обувь, аксессуары.Тем же, кто думает о своем здоровье и комфорте, советуем заглянуть на 3-м этаже в «Студию здоровья для ваших ног». Это единственный в Москве специализированный магазин, где продаются удобная элегантная обувь, стельки и другие изделия для людей с диабетом, ревматизмом, отечностью ног и имеющих ортопедические проблемы.Здесь же специалисты подберут обувь и стельки вашему ребенку. Это поможет правильному развитию его опорно-двигательного аппарата и осанки. [b]Дополнительную информацию можно получить по тел. 589-85-06.[/b]А четвертый этаж – это уже детский рай. Ребенок, попадая сюда, просто теряется от разнообразия ярких игрушек. Кого здесь только нет: смешные ежики, полосатые тигрята, всех пород и расцветок увальни-мишки, распушившие хвосты кошки и белки, трогательные зайки, а еще слоны, бегемоты, крокодилы и т. д. и т. п. Ну просто зоосад! Ну и, конечно, есть в магазине «женская» и «мужская» территории. Одну заселяют красавицы-куклы, на другой – паркуются машинки.Кроме игрушек, здесь продаются детская одежда, школьно-письменные принадлежности, книги. А чтобы дети ощутили себя полностью счастливыми, для них по выходным дням в детском мире устраиваются праздничные шоу. Родители тоже не остаются внакладе – ведь здесь часто устраиваются рекламные акции. Ну а если в процессе совершения покупок захочется перекусить – к услугам посетителей на этом же этаже уютное кафе-ресторан.Кстати, здесь же можно попутно сделать и кое-какие полезные дела. Например, отремонтировать часы или сломанное ювелирное украшение, отдать в починку одежду, попросить гравера сделать трогательную надпись на чашке любимого мужа. А еще неплохо бы заглянуть в салон красоты, потом в фотостудию, и, убедившись, что на портрете ты очень даже ничего, сразу же купить в туристическом агентстве путевку и отправиться в романтическое путешествие.Быстро ставший популярным у жителей Торговый центр «Триумфальный» – из числа тех объектов, которые не могут не развиваться. Так что совсем скоро его первый этаж будет просто не узнать. Поход по магазинам всегда приятно сочетать с отдыхом. И такая возможность у посетителей ТЦ «Триумфальный» появится в ближайшем будущем.Несколько уютных кафе с хорошей кухней, в том числе японской, подойдут для отдыха как нельзя лучше. Не секрет, что мужчины – не большие любители походов по магазинам, так что их наверняка обрадует появление здесь пивного ресторана.А в том, что все это будет оформлено со вкусом, можно не сомневаться. Существующие интерьеры магазина станут идеальной декорацией для задуманных камерных кафе. Мягкие удобные диваны, соответствующее освещение, потолок в виде звездного неба и другие тщательно продуманные детали создадут обстановку, способствующую отдыху. Органично впишется в общую композицию и фонтан, расположенный на 1-м этаже. Так что поход по магазинам может стать для покупателей Торгового центра «Триумфальный» приятным отдыхом.
Общество
ПОДМОСКОВНЫЙ ВАРИАНТ
[i][b]В чем причина быстрого и стабильного успеха этого сравнительно небольшого предприятия? Каков профессиональный уровень и перспективы тех, кто за короткое время сумел «вписаться» в строительную индустрию? Об этом мы беседуем с Генеральным директором ООО «Центр «Профессионал» Т. В. Хлебниковой.[/b][/i][b]– Татьяна Владимировна, основное поле деятельности вашей компании – Московская область. Расскажите о тех проектах, которые уже сегодня воплощаются в жизнь.[/b]– Первым инвестиционным проектом «Профессионала» стало участие в строительстве жилого комплекса в поселке Путилково Красногорского района Московской области. Еще несколько лет назад Путилково был типичным подмосковным поселком – частные дома и несколько пятиэтажек. Реализованный ЗАО «Центр развития города «Град» первый инвестиционный проект – строительство жилого дома «Путилково-Люкс» из декоративного красного кирпича, производимого на Норском керамическом заводе, оказался удачным во всех отношениях. В нем интересные и оригинальные планировки квартир, ориентированные на самого придирчивого покупателя, с просторными лоджиями, большими кухнями. Планировка дома в виде подковы позволяет разнообразить форму внутренних помещений. Первый этаж нежилой – там размещены магазины и пункты бытового обслуживания. В подвале – подземные гаражи с выходом к лифту. Этот дом уже сдается.Сейчас Путилково привлекает многих инвесторов. Во-первых, близостью к Москве. Во-вторых, облик поселка за это время изменился: завершается строительство гипермаркета, транспортной развязки со стороны МКАД, намечается строительство еще 10 жилых домов, там будет спортивный центр, детский клуб, отделение банка, аптека, горнолыжный комплекс. Предполагаются дополнительные маршруты общественного транспорта от метро «Речной вокзал», «Тушинская», «Сходненская».Следующая очередь строительства – монолитно-кирпичный комплекс на ул. Садовой. Он будет состоять из двух домов переменной этажности. Проект разрабатывался с учетом сегодняшнего спроса, в нем предусмотрено много однокомнатных квартир, первый этаж нежилой. Часть квартир уже нашла своих покупателей, а информация о продающихся есть на сайте нашей компании. Там же можно узнать и о перспективах развития Путилково. Поселок находится у границы с Москвой, сразу за МКАД, и в этом смысле не отличается от Солнцево или Бутово. Те же Митино или Куркино – гораздо дальше. До центра из Путилково можно добраться не более чем за час. В поселке уже есть детские сады и школы, скоро будет сдан в эксплуатацию гипермаркет, торгово-развлекательный комплекс, транспортная развязка снимет проблему подъезда к Путилково.Кроме того, мы финансируем строительство жилых домов в г. Сходня, там возводится большой новый микрорайон. Строительные работы ведет СК «Север2001». В Москве для строительства используются технологии панельного и монолитного домостроения, а в Сходне было принято решение возводить каркасно-кирпичные дома. Каркас дома делается из панелей – такая технология позволяет предельно сократить сроки его возведения.Наружные стены кладутся из кирпича. Дом получается теплым и внешне привлекательным, с удобными современными планировками квартир. При этом себестоимость остается достаточно низкой. Строительство микрорайона проходит в рамках программы сноса ветхого жилья, поэтому город на глазах преображается, создается его современная инфраструктура. Сейчас практически полностью подготовлена площадка для строительства 5 новых домов.[b]– Как решаются проблемы, возникающие при сносе частных домов?[/b]– Сначала проводится оценка сносимых домов независимыми оценщиками, выводится средняя стоимость имущества, земли, строений, насаждений, составляется акт оценки. Далее подписывается договор компенсации, на основании которого человек получает квартиру или земельный участок (если у него была, например, дача). Возможны иные, устраивающие стороны варианты. Фиксируются и сроки предоставления имущества взамен сносимого.[b]– Сколько домов уже построено в Сходне?[/b]– Пока построен один дом, который будет сдан к концу года. В нем все квартиры проданы. Строительство следующего начнется в августе-сентябре. Главное – решена проблема с коммуникациями. Мы надеемся, что к концу года уже «прорисуется» облик микрорайона.[b]– Кто чаще всего становится покупателем ваших квартир?[/b]– Дешевизна таких домов привлекает многих, например, военных, переезжающих из других регионов. Часто приобретают квартиры для детей и пожилых родителей. Привлекательны квартиры для частных инвесторов. Сейчас наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры – они раскупались еще на стадии нулевого цикла. Трехкомнатные квартиры интересуют другую категорию покупателей и обычно продаются в готовых домах. Еще одно направление нашей деятельности – участие в строительстве таунхаусов. Это комфортабельное, отвечающее всем современных требованиям жилье для людей, выбравших экологически благоприятные зеленые районы, где зона отдыха находится в непосредственной близости от дома. Здесь своя специфика, для реализации таких проектов требуются ощутимые вложения. Таунхаусы раскупаются, когда уже все построено и отделано по высшему классу, а территория вокруг дома огорожена и охраняется.[b]– Сейчас много говорится об ипотечном кредитовании. Однако оно по-прежнему не играет существенной роли в инвестициях строительства жилья. Есть ли ему альтернатива?[/b]– Действительно, высокие банковские проценты, большое количество справок и документов при оформлении кредита для человека со среднестатистической зарплатой просто нереальны. К тому же сразу необходимо внести около 30% от стоимости квартиры. Альтернативой ипотеке могли бы стать жилищные кооперативы. Еще 3 года назад их иначе как пирамидами не называли. На сегодня ситуация кардинально изменилась. За последние полгода их создано несколько десятков. Преимущество жилищного кооператива – отсутствие значительных вложений денег единовременно.Наша компания сотрудничает с жилищно-строительным кооперативом «Свой дом», работающим на рынке уже более 2 лет. Его возглавляет Светлана Алексеевна Терентьева. Именно она подала идею приобретения новостроек через кооператив. Во взаимоотношениях с нами кооператив выступает в качестве соинвестора. Это позволяет предложить клиентам схему приобретения жилья в новостройках с рассрочкой 2–5 лет.Для многих людей такой вариант оказался выгоднее и безопаснее, чем приобретение жилья на вторичном рынке. К тому же это более чем на 5% сокращает расходы, отпадает необходимость проверки юридической чистоты квартиры. В кооператив «Свой дом» вступают те, у кого нет всей суммы на квартиру.Первоначальный взнос здесь составляет всего 10%, до сдачи дома Госкомиссии необходимо внести 60% от стоимости квартиры. Обычно это год-полтора с момента вступления в кооператив. При сдаче дома подписывается договор безвозмездного пользования квартирой. На его основании пайщик может въехать в квартиру, зарегистрироваться и выплачивать оставшиеся 40% стоимости в течение 5 лет. Основное отличие от предоставляемого банком ипотечного кредита в том, что не требуются справки о доходах. Раз человек приходит в кооператив, значит, он планирует свои доходы и расходы на ближайшую перспективу. Пай в ЖСК – наследуемый, его также можно продать или переуступить без денежных потерь. А в ипотеке такие случаи четко не прописаны.Кооператив «Свой дом» находится в нашем же здании, поэтому клиенты, которые приходят к нам, оформляют квартиру с рассрочкой в 2–3 года через кооператив, и остаток суммы выплачивают уже кооперативу. Кооператив – это некоммерческая организация, его деятельность полностью открыта и прозрачна.Все решения принимаются на общем собрании. Кооператив не может закрыться, обанкротиться, для его ликвидации необходимо согласие всех пайщиков. Риск, связанный с приобретением жилья, здесь минимален. При изменении каких-то финансовых параметров при строительстве дома деньги вкладчиков не пропадают, а могут быть использованы, например, на приобретение квартиры на вторичном рынке, и жилищная проблема все равно решится.[b]– Каковы перспективы развития вашей компании?[/b]– Мы ориентируемся на ускоренное развитие Подмосковья. Здесь будут строиться компактные кварталы малоэтажных домов со своими культурными социально-бытовыми комплексами. Малоэтажное строительство рассчитано на покупателей, которые хотят жить в экологически чистом районе недалеко от Москвы.По сравнению с Москвой такое жилье более удобно и комфортно, а по цене доступно многим представителям среднего класса. Технологии подобного строительства хорошо освоены – это сборно-монолитные конструкции. По сравнению с традиционными монолитными домами их применение значительно сокращает сроки строительства. По скорости возведение таких домов приближается к строительству панельных, а по качеству – не уступает монолитным. Наружные стены могут быть выполнены из кирпича, пенобетонных блоков или других материалов. На разных этажах возможна различная планировка и расположение квартир. Технология сборно-монолитных домов позволяет гибко изменять планировку, оперативно реагировать на спрос.[b]– В каких районах Подмосковья вы еще планируете строительство?[/b]– В качестве перспективы мы рассматриваем не только ближнее Подмосковье, но и более отдаленные районы. Сейчас потребность в квартирах у людей не уменьшилась, а цены на них в освоенных районах поднялись вдвое. Например, в Клину есть крупный пивоваренный завод, где люди хорошо зарабатывают и имеют возможность приобрести жилье, однако рынок новостроек там практически отсутствует. Такие города достаточно перспективны. В наших ближайших планах – малоэтажная застройка в небольших поселках и городах Пушкинского, Дмитровского районов, где жители также нуждаются в улучшении жилищных условий. Невысокая себестоимость сборно-монолитного строительства делает эти проекты реальными.[b]– Каким образом вы продаете квартиры в своих домах?[/b]– Реализация наших объектов осуществляется нами и нашими партнерами через кооператив, а также известными риэлторскими фирмами, хорошо зарекомендовавшими себя на рынке. Со многими у нас сложились тесные партнерские отношения, которые мы планируем развивать.[b]Тел. ООО «Центр «Профессионал»: 234-8881/82, www.pcentr.ru[/b]
Общество
СТРОИТЕЛИ С «КОСМИЧЕСКОЙ» ЗАКАЛКОЙ
[b]Ее коллектив в основном состоял из высококлассных специалистов по ракетной и авиационной технике. Так, генеральный директор «ИНКОНа» Татьяна Иннокентьевна Зыкова много лет работала в ОКБ В. Н. Челомея, и половина ее жизни прошла на Байконуре, а заместитель ген. директора Александр Эммануилович Шевелев проработал 20 лет в авиационной промышленности, в ОКБ «Союз».[/b]Без «нужных» связей и поддержки «сверху», исключительно благодаря умению держать свое слово, людям в основном уже пенсионного возраста, но занимающим активную жизненную позицию и рассчитывающим на свои силы, удалось вписаться в непростой строительный бизнес. За эти годы не было случая, чтобы «ИНКОН» сорвал сроки строительства или не обеспечил должного качества работ. А дружеская обстановка и взаимовыручка все 10 лет работы «ИНКОНа» помогали его сотрудникам, среди которых немало опытных строителей-профессионалов высокой квалификации, с честью решать непростые задачи. Поэтому сегодня фирма успешно конкурирует на строительном рынке.Важно, конечно, и то, что почти все сотрудники фирмы – инженеры по основной специальности – занимались ранее организацией различных работ. Например, после «ухода» ракеты в небо требовалось проводить восстановительные работы стартовой площадки, а при запуске новой «головы» – ее доработку, то есть осуществлять авторский надзор. Этот опыт помог выбрать сферу деятельности фирмы «ИНКОН» – строительство.Первым ее заказом стал генеральный подряд, а заработанные деньги сразу пошли в дело – в «ИНКОНе» решили заняться сантехникой. В домах на Ленинском проспекте без отселения жителей фирмой были отремонтированы системы отопления, водопровод и канализация. Затем стали заниматься отделкой и общестроительными работами. Сегодня «ИНКОН», в основном выполняет функции генерального подрядчика. На его счету – десятки различных зданий. Это кирпичный 15-этажный жилой дом на ул. Гарибальди, административное здание из монолитного железобетона на ул. Макаренко, гостиницав г. Торжке. «ИНКОН» провел реконструкцию офисных помещений ГУ «Мосстройлицензия», выполнив работы по отделке, монтажу систем водоснабжения, канализации, центрального отопления и освещения. Фирма занималась реконструкцией здания РУБОПа ВАО, офисного помещения стоматологического центра «ВАЛЛЕКС», выполняла работы по монтажу технологического оборудования на хлебопекарне. Она стала генподрядчиком строительства гаражного комплекса ОАО «Голутвинская слобода», получившего диплом победителя конкурса на лучший реализованный проект 2001 г. в Москве. Поражает своей оригинальностью архитектура гаражей на Якиманке, где генподрядчиком также выступил «ИНКОН». Трудно поверить, что в этих чудо-замках всего лишь стоят автомобили. Кроме того, «ИНКОН» прокладывает инженерные коммуникации – водопровод, канализацию, теплотрассы, как, например, в поселке «Успенское – Николина гора». Фирма старается удерживать цены ниже рыночных, поэтому ей охотно заказывают отделку квартир с перепланировкой и монтажом сантехники и электрики. Сейчас она приступила к возведению офисного здания для Руськонцерта на Полянке. Благотворительность – также в сфере интересов «ИНКОНа». Фирма оказывает помощь Московскому ОМОНу и Храму Живоначальной Троицы в Черемушках, выплачивает стипендии талантливым музыкантам.ЗАО «ИНКОН» – член Торгово-промышленной палаты Москвы и Гильдии предприятий строительной индустрии. Фирма имеет лицензии на все виды строительно-монтажных работ, а главное – доброе имя в среде строителей Москвы.
Общество
Эксклюзивы
Вечерка ТВ
Приметы и советы
Проще, чем кажется
Мнения
Владимир Жарихин
Владимир Жарихин

Почему изменили ядерную доктрину

Александра Ерошенко
Александра Ерошенко

Новое поколение выбирает книги

Иван Лыкошин
Иван Лыкошин

На современное искусство в Москве огромный спрос

Александр Хохлов
Александр Хохлов

Оружие освободителей: «Калашников» зарегистрировал новый товарный знак

Все мнения
О проекте
▲
vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.

  • 1) Нажмите на иконку поделиться Поделиться
  • 2) Нажмите “На экран «Домой»”

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.