На Нижегородской улице возводят уникальный дом, применяя технологии будущего. Корреспондент «ВМ» отправился на стройку, чтобы уже сейчас заглянуть в строительное завтра.

Бригадира с многолетним опытом работы Виталия Щуканова коллеги по стройке по-свойски, но с уважением зовут Алексеич.

Ловко лавируя между объектами на площадке и то и дело расплываясь в широкой улыбке, он, словно заправский экскурсовод, с энтузиазмом ведет нас по своей территории. На головах у всех строительные каски.

Но сразу видно, кто здесь хозяин, а кто гость. Каска Алексеича сидит у него на макушке как влитая. Я же то и дело проявляю чудеса эквилибристики, пытаясь удержать свою на голове без помощи рук. Этим рукам сейчас предстоит впервые в жизни притронуться к самой настоящей диковине — наностеклопакетам. Они и многое другое с той же приставкой «нано» в названии станут частью дома, который сегодня строит Щуканов. Эта приставка настолько прочно вошла в лексикон рабочих на стройке, что, кажется, уже зацементировалась в нем.

— Я никогда еще до этого наностроительством не занимался, — гордо рассказывает Алексеич. — С точки зрения методов работы, ничего необычного в нем нет. Учиться ничему специально не пришлось.

Но сами по себе материалы, конечно, фантастические.

Щуканов поднимает с земли что-то вроде пористого камня и протягивает нам. На ощупь и на вид это словно кусок пемзы. По весу — как лист бумаги.

Оказывается, это пеностекольный щебень — самый что ни на есть наноматериал. Невероятно практичный, безвредный и очень дешевый, так как делается из отходов стекольного производства. При покраске фасадов и стен дома будет использоваться нанокраска с иона ми серебра. И вопреки моим ожиданиям суперсовременно — это не значит дорого.

— Такая краска долговечнее обычной в 3–4 раза и дольше не выгорает, а по цене лишь незначительно дороже — на 10–15 процентов, — поясняет бригадир.

Стены, покрашенные этой краской, в тех же подъездах не нужно часто освежать, значит, не будет и лишних затрат .

— В итоге себестоимость квадратного метра этого дома, несмотря на использование наноматериалов, ниже средней себестоимости квадратного метра в обычном столичном жилье, — рассказал нам Сергей Лобанов, руководитель проектов компании-застройщика, которая возводит этот дом по заказу столичного Департамента строительства. — При этом дополнительных серьезных трат из столичного бюджета не потребуется. С городом не забалуешь — он тщательно следит за качеством жилья, а экспертиза исключает возможность завышения себестоимости. Город считает каждую копейку, которую тратит застройщик.

В совокупности примененных здесь инноваций и нанотехнологий это первый подобный дом в Москве.

— Никто еще не применял при строительстве жилья наноматериалы в таком количестве, — поясняет Лобанов.

В итоге человек, въезжая в нано дом, получает экологичное, долговечное жилье с пониженным расходом энергоресурсов.

— Спасибо столичным властям за то, что обращают внимание на самые современные технологии строительства и внедряют их, — говорит Сергей Лобанов. — Это значит, что они учитывают интересы горожан и добиваются лучшего в своей работе.

От всех других этот дом станет отличаться еще и веселым фасадом — он будет разноцветным. А во дворе построят целый детский городок из нескольких площадок, используя при этом нанопластик.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Ирина Доброхотова, председатель экспертного совета по инновациям на рынке недвижимости российской гильдии управляющих и девелоперов:

- Доступное жилье, вопреки распространенному мнению, не значит созданное по старым технологиям. Сегодня застройщики стараются применять новейшие материалы, способные сократить сроки возведения дома и снизить его себестоимость. Применение решений, созданных с использованием нанотехнологий, позволит снизить себестоимость строительства, что положительно отразится на стоимости жилья. А срок службы домов увеличится на 30 процентов. Поэтому забота об инновационных подходах в строительстве вполне сочетается со стремлением сделать жилье более доступным. Будущее за такими технологиями.

СПРАВКА

При строительстве дома на Нижегородской улице на стыке Центрального и Юго-Восточного округов используются не только нанотехнологии, но и инновационные материалы. 99 процентов из них — российские. Подобные нанотехнологии в столице уже применялись при строительстве детсадов и школ — такие, например, есть на Базовской улице. Сколько будет стоить квартира в нанодоме, пока неизвестно. Изначально предполагалось, что жилье здесь бесплатно получат очередники и переселенцы из сносимых домов старых серий.

Квартиры спланированы по требованиям Департамента жилищной политики — 1-, 2- и 3-комнатные. Дом сдается с полной отделкой, так как участвует в муниципальной программе. И в этом отношении он тоже будет первым в Москве. Возможно, какая-то часть квартир будет продана на городских аукционах. Вырученные средства пойдут на постройку жилья. Скорее всего, вновь инновационного.