Развитие. Точечной застройки можно избежать

На сегодняшний день виртуальная площадка для инвесторов содержит более 170 проектов недвижимости. Общая площадь земельных участков, предназначенных под строительство, составляет более 630 гектаров. По словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, особенно привлекательна для девелоперов застройка на территориях Новой Москвы и бывших промзон Северного, Северо-Восточного и Восточного административных округов.

— Общий объем недвижимости, который может быть создан при их реализации, составляет 4,8 миллиона квадратных метров, — рассказал Константин Тимофеев. — Стоить отметить, что более одного миллиона квадратных метров из них планируется построить на территории бывших промзон.

Ту же тенденцию отметила и председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова.

— Практически все участки в названных округах имеют сегодня градостроительную перс пективу либо производственного, либо сельскохозяйственного назначения, но при этом — перспективу быть измененными под многофункциональную застройку, в том числе и жилую, — уверена Цветкова. — Так что инвесторам эти участки интересны именно из-за их перспективы по жилой застройке.

Таким образом, преимущественно участки планируется застраивать жильем, однако будущие правообладатели не пренебрегают и возведением новых офисов, гостиниц, магазинов и производственных зданий.

Более 30 обращений по инвестиционным проектам ежемесячно поступает в адрес Ассоциации инвесторов Москвы, которая реализует Единый банк проектов Москвы. В сравнении с 2016 годом приоритетная позиция по-прежнему остается за жилой недвижимостью.

— В Едином банке проектов Москвы на нее приходится 53 проекта общим объемом в 2,8 миллиона квадратных метров, — отметил Тимофеев.

В настоящее время насчитывается 25 проектов офисных зданий площадью 730 тысяч квадратных метров, 12 проектов гостиниц площадью 530 тысяч квадратных метров, 8 торговых объектов в 105 тысяч квадратных метров.

— Новая Москва и территории бывших промзон Северного, Северо-Восточного и Восточного округов в первую очередь привлекательны тем, что представляют собой большие площадки, где можно избежать точечной застройки, — рассказал Тимофеев. — Как правило, именно большие проекты представляют больший интерес у инвесторов, готовых вкладывать средства в строительство и поиск соинвесторов для дальнейшей реализации.

Председатель Москомстройинвеста уверен, что Единый банк проектов города Москвы представляет собой актуальную базу данных инвестиционных проектов в сфере недвижимости. С помощью электронной площадки инвесторы смогут оценить предложения рынка недвижимости и расставить приоритеты.

Подписывайтесь на канал "Вечерней Москвы" в Telegram!