Пришло время чистить строительную отрасль
В Москве проблемы дольщиков как таковой нет, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Ситуацию с обманутыми дольщиками городские власти держат на особом контроле. В данным момент в городе числятся порядка шести тысяч обманутых дольщиков. И по каждой из ситуаций город уже принял решение, подчеркнул Марат Хуснуллин.
— Считаю, что в Москве проблемы дольщиков как таковой нет. Появляются периодически проекты, которые затягиваются по срокам строительства, — сказал заммэра. — Но мы рано или поздно находим все решения.
За последние шесть лет город решил проблемы более 11 тысяч дольщиков.
— На сегодня у нас в работе около шести тысяч дольщиков, — сообщил Хуснуллин. — Но по всем уже принято решение. Самое главное, хочу подчеркнуть, мэр Москвы Сергей Собянин принял серьезное решение: все крупные проблемные объекты дольщиков город достроит сам.
Речь идет, в частности, о жилых комплексах «Царицыно» и «Терлецкий парк».
— Сейчас мы ждем процедуры передачи активов проблемных жилых комплексов городскому застройщику, — добавил Хуснуллин. — Все эти объекты мы достроим. Я вообще считаю, что шумиха в Москве вокруг дольщиков носит исключительно политический характер. Мы действительно решаем проблемы тех людей, которые реально оказались обманутыми дольщиками. А шум создают в большинстве своем те люди, которые занимаются политическим шантажом.
Свою позицию Марат Шакирзянович пояснил: среди «шумных» дольщиков немало тех, кто владеет двумятремя квартирами, в большинстве случаев — на первых этажах. То есть это люди, зарабатывающие на недвижимости.
— Закон сегодня защищает непосредственно тех, кто покупал квартиры для проживания, — добавил Марат Хуснуллин. — Конечно, мы просчитаем экономическую часть вопроса и рассмотрим возможность принять решение по компенсациям и тем, кто покупал коммерческую недвижимость. Возможно, нам удастся что-то решить. Однако пока определенности в этом вопросе нет.
Всего в реестре проблемных объектов Москвы числится 31 адрес. Из них 25 курируют городские власти. Их достраивают, и в данный момент все работы по объектам идут согласно «дорожным картам», то есть без отставания по срокам строительства. По остальным объектам все вопросы будут решаться посредством компенсаций.
Заммэра высказал свою позицию и об изменении законодательства по договорам долевого участия с 1 июля — о переходе от долевого к проектному финансированию.
— В конечном счете за все платит покупатель, — сказал Марат Хуснуллин. — Думаю, это приведет к определенным сложностям, в частности, к повышению цен. Но я убежден, что это необходимая мера. Можно сравнить ее с санацией банковской сферы. Наряду со многими профессиональными застройщиками в эту отрасль приходит много непрофессиональных и некомпетентных людей, которые пытаются нажиться на строительстве домов и дольщиках. По ситуации в Москве я бы сказал, что таких реальных мошенников у нас нет. Главная проблема наших застройщиков в неправильной оценке рисков, стоимости проекта, технических возможностей и местоположения. Причем переоценка происходит уже после того, как эти застройщики собрали деньги у населения. Могу добавить, что в Москве возбуждено самое большое количество уголовных дел в отношении застройщиков. Шестеро арестованы. Подчеркиваю: время пришло, отрасль надо чистить. Да, будет болезненно, но это необходимо.
При этом темпы строительства недвижимости в Москве — на стабильном уровне. Тенденция такова: за последние годы ежегодно возводится 8–9 миллионов квадратных метров недвижимости. Из них 3–3,5 миллиона «квадратов» приходится на жилье, а еще 200–500 тысяч квадратных метров — на апартаменты. Этого количества вполне достаточно для города.
ЦИФРА
37 проблемных объектов достроил город за шесть последних лет. Новые квартиры получили свыше 11 тысяч обманутых дольщиков.
Эксклюзивы Какие новообразования могут возникнуть в щитовидной железе Диетолог Русакова рассказала, как распознать у себя высокий уровень кортизола Можно ли заразиться хантавирусом в России Чем полезен апельсиновый сок, кому его пить противопоказано и как приготовить его дома Когда и на сколько подешевеет свинина в России
Спецпроекты
