Доля свободных площадей в столичных торговых центрах снизилась до минимума
Количество свободных площадей в торговых центрах снизилось до 4,3 процента. Об этом сообщается в исследовании компании JLL. Эксперты отметили, что это самый низкий показатель с середины 2014 года.
Что касается причин, то авторы исследования связывают снижение доли площадей с тем, что в 2017–2018 годах в столице открылось всего лишь восемь торговых центров общей площадью 278 тысяч квадратных метров. Для сравнения, в 2015–2016 годах эта цифра была в два раза больше. В 2019 году запланирован ввод 320 тысяч квадратных метров торговых площадей, и эта доля вырастет примерно на 5,1 процента.
Аналитик группы компаний «ФИНАМ» Алексей Коренев отметил, что рынок строительства торговых центров всегда был нестабильным.
— В более тучные годы было заложено строительство многих торговых центров, так как спрос бизнесменов и потребителей был высок. Но пришел кризис, и темпы сдачи объектов снизились, — прокомментировал ситуацию он.
Эксперт сказал, что снижению темпов строительства поспособствовало и то, что в последние годы владельцам торговых центров стало гораздо тяжелее найти «долгих» платежеспособных арендаторов. А в ряде случаев пустующие торговые площадки оставались невостребованными довольно долго.
— При этом нужно сказать, что Москва по сравнению с другими европейскими столицами и американскими городами не так уж заполнена торговыми центрами, и перспектива для строительства новых объектов все еще высока, — рассказал аналитик.
По словам Алексея Коренева, ничего необычного в этой ситуации нет. Рынок торговли — динамичный и постоянно меняется, а рынок строительства инертный. Поэтому и возникает разница в спросе и предложении. Но эксперт не сомневается, что в ближайшее время ситуация выровняется. По его оценке, все запланированные объекты будут сданы вовремя.
