Главное
Истории
Гоголевский бульвар

Гоголевский бульвар

Буланова

Буланова

Развод Диброва

Развод Диброва

Премии

Премии

Питер ФМ

Питер ФМ

Cарафан

Cарафан

Бальзам звездочка

Бальзам звездочка

Мияги

Мияги

Летнее чтение

Летнее чтение

Секрет успеха. Наталья Павлова. Блиц

Секрет успеха. Наталья Павлова. Блиц

Квартира в рассрочку от застройщика: плюсы, минусы и риски

Сюжет: 

Эксклюзивы ВМ
Общество
Квартира в рассрочку от застройщика: плюсы, минусы и риски
Фото: Александр Авилов / АГН Москва

Рассрочка от застройщика предполагает повышение ставки по кредиту до базовых значений после ввода дома в эксплуатацию. Об этом «Вечерней Москве» рассказал эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

По его словам, данная программа подходит инвесторам и людям, которые живут в арендуемой квартире.

— Это интересная программа, если в нее заходит инвестор. А также покупатель, который приобретает квартиру, а на данный момент проживает в арендной недвижимости и планирует переехать в новое жилье после ввода в эксплуатацию новостройки, — считает Ракута.

Есть программа с платежом 1 рубль до передачи ключей. Здесь важно выборочно подходить к этой истории. У ряда застройщиков по данной программе существует удорожание стоимости квартиры, а у некоторых она продается по стандартной цене, предупредил эксперт.

— Например, если квартира будет сдаваться через два года, то на этот период ипотечная ставка будет всего 1 рубль. Однако после ввода дома в эксплуатацию ставка станет базовая. Как покупка на перспективу или переезд из арендованного жилья — это хорошая программа, — уверен специалист.

Эксперт по недвижимости подчеркнул, что при покупке квартиры в рассрочку от застройщика для инвестиций важно внимательно изучить договор. В некоторых случаях переуступка прав требования будет стоить значительную сумму денег.

— Глобальных подводных камней нет. Тем не менее если это инвестиционная квартира, нужно читать условия договора, чтобы ее можно было продать по переуступке. У некоторых застройщиков это может быть платная услуга. Она может стоить, например, 200 тысяч рублей. А некоторые вообще запрещают перепродавать такое жилье. Важно внимательно изучить условия договора, — предупредил Ракута.

Эксклюзивы
vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.

  • 1) Нажмите на иконку поделиться Поделиться
  • 2) Нажмите “На экран «Домой»”

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.