«Убьют двух зайцев»: зачем молодежи в России хотят возмещать половину стоимости аренды жилья

В России запустят программу компенсации стоимости 50 процентов аренды жилья. Такая программа будет действовать для жителей России младше 35 лет, сообщили в Минстрое. Как подобная инициатива может сказаться на рынке новостроек, «Вечерней Москве» рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

Накопить за полтора года

Как рассказал «Известиям» замглавы Минстроя Никита Стасишин, новая программа призвана дать россиянам возможность накопить средства для выплаты первого взноса на квартиру в новостройке. При этом участники программы будут обязаны целенаправленно откладывать средства до момента покупки жилья.

В Минстрое также отметили, что, по расчетам ведомства, такая программа даст возможность в короткие сроки (от полутора лет) набрать нужную для покупки квартиры сумму. Детали программы Минстрой планирует озвучить в ближайшие месяцы.

Возможность убить двух зайцев

По словам Ракуты, Минстрой хочет поддержать застройщиков и отрасли, которые связаны со строительством.

— Это очередной инструмент Минстроя, направленный на поддержку спроса в категории новостроек. Все-таки продажи у застройщиков значительно сократились с учетом отмены субсидированных ипотечных программ с околонулевыми ставками. К тому же у нас на стройку завязано многое: производство стройматериалов, окон и всего остального, — объяснил эксперт.

При этом, по мнению брокера, 35 лет как крайний возраст для участия в программе выбран неспроста. У нового поколения другое мышление, люди нередко выбирают возможность свободно перемещаться между разными локациями вместо приобретения жилья, уверен специалист.

Как отметил эксперт, еще одной целью новой инициативы может быть вывод из тени рынка аренды жилья.

— С одной стороны, тут идут разговоры о том, чтобы поддержать застройщиков, с другой — чтобы обелить рынок аренды. В подобной инициативе может заключаться желание убить двух зайцев. Наверняка, чтобы воспользоваться льготой, при обращении человеку понадобится предоставить договор аренды. Для этого у арендодателя должен быть статус ИП или самозанятого. Сейчас же 90 процентов арендного рынка находится в тени, — отметил брокер.

Не стоит надеяться, что многие арендодатели захотят легализовать сдаваемые квартиры, уверен эксперт. Поэтому одна только инициатива Минстроя в краткосрочной перспективе не приведет к значительному росту продаж квартир. Для этого нужны и другие меры поддержки, и рост доходов населения, заключил Ракута.