«С кем имеете дело и за что платите»: главные ошибки при выборе съемной квартиры 

В Москве около 80 процентов недорогих объектов недвижимости сдают нелегально, а люди все чаще попадают в руки мошенников из-за собственной невнимательности и доверчивости. На что обратить внимание при заключении договора с арендодателем, «Вечерняя Москва» узнала у специалиста.

По словам ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, есть несколько путей аренды квартиры — через собственников или агентов недвижимости.

• заключается прямой договор с собственником;
• заключается договор сопровождения аренды с агентством.

Брокер напомнил: если квартиру сдают именно агенты или агенты недвижимости, то у них на руках должна быть либо доверенность, либо заключенный договор с собственником, и, прежде чем вносить средства, агентства всегда должны предоставлять данные владельца.

— В первую очередь при заключении договора надо проверить правоустанавливающие документы о том, что человек является реальным собственником либо действует по доверенности. Доверенность должна быть легитимной, — объяснил Ракута.

Он заметил, что в случае договоренности по перечислению средств на счет самозанятого или ИП ради собственной безопасности лучше сохранять все чеки об оплатах.

А если арендодатель или агент требует с вас оплату до заключения договора якобы для сохранения варианта за вами стоит насторожиться, предупредил брокер.

— Не вносите предоплату онлайн, пока вы не убедились, что с договором все нормально и вы уже точно понимаете, с кем имеете дело и за что платите, — рекомендовал он. — Потому что, как правило, люди попадают на мошенников, когда производят оплату онлайн либо когда мошенники на одну квартиру находят сразу несколько покупателей.

Ракута рассказал, на что обращать внимание при заключении договора аренды, чтобы не оказаться в руках мошенников:

• кто рекламирует объявление;
• цена — если стоимость очень низкая, это сигнал задаться вопросом «почему?».