Посуточно или на долгий срок: инвестор Аверс рассказала, как выгоднее сдавать квартиру

Эксперт по недвижимости, инвестор Ксения Аверс рассказала, как выгоднее сдавать квартиру. В настоящее время аналитик не рекомендует рассматривать долгосрочную аренду, так как рынок недвижимости «идет на понижение».

Аверс напомнила, что по закону поднять резко арендную плату нельзя, при долгосрочной аренде цена зафиксирована в договоре, а если срок более 11 месяцев, то договор подлежит регистрации в Росреестре. Может возникнуть ситуация, что какой-то период человеку придется сдавать квартиру в убыток.

Эксперт добавила, что при заключении договора о долгосрочной аренде, квартиру невозможно срочно продать, если арендатор не согласится съехать добровольно. Поэтому она посоветовала заключать договор на полгода, включив в него пункт о возможности изменения цены.

Цена при посуточной аренде будут выше. Если при длительной аренде можно заработать за месяц условно 50 тысяч рублей, то при посуточной доход может составить 100–150 тысяч рублей. Но и здесь нужно помнить рисках. Так, посуточная аренда очень сильно «изнашивает» квартиру, чаще выходит из строя бытовая техника.

Аверс подчеркнула, что оптимально выбирать золотую середину, установить минимальный срок проживания — месяц или 1–2 недели, передает Общественная служба Новостей.

На петербургском рынке найма жилья арендные ставки выросли, но только в сегменте комнат. Об этом сообщил генеральный директор агентства недвижимости и президент Санкт-Петербургской национальной палаты недвижимости Дмитрий Щегельский, передает издание «Петербургский дневник».

«Вечерняя Москва» вместе с «Яндекс Недвижимостью» рассказывает, на что нужно обратить внимание при выборе квартиры, кому подойдет льготная ипотека и как специальные сервисы помогут не переплатить за жилье.