Эксперт гильдии риелторов Панова рассказала, кому подойдет «комбо-ипотека»

Эксперт гильдии риелторов и специалист по ипотечному кредитованию Оксана Панова рассказала, кому подойдет вариант оформления комбо-ипотеки.

Она пояснила, что такой вариант может заинтересовать семьи, которые с учетом своих доходов могут себе позволить приобрести жилье дороже лимита, предлагаемого по условиям льготной программы. Например, в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти лимит составляет 12 миллионов рублей.

Если цена недвижимости превышает условия ипотечной программы, некоторые банки предлагают комбинированный вариант ипотечного займа. Они предоставляют сумму, оговоренную условиями семейной ипотеки в размере шести либо 12 миллионов рублей по фиксированной ставке 6 процентов годовых. Разницу между этой суммой и полной стоимостью жилья банк кредитует уже по рыночной ставке, то есть 16–18 процентов.

Панова добавила, что при использовании данного варианта важно оценить условия кредитования в разных банках. Один банк может, например, удерживать средневзвешенный процент от общей суммы, передает «Радио 1».

Действие программы «Семейная ипотека» продлят до 2030 года по поручению президента Владимира Путина. Дополнительные расходы на ее реализацию из федерального бюджета в 2024 году достигнут примерно 260 миллиардов рублей, передает «360».

Центральный банк России хочет обсудить с правительством РФ добавление поправок к правилам выдачи льготной ипотеки, чтобы предотвратить возникновение рискованных для россиян схем. Соответствующее заявление в пятницу, 1 марта, сделали в пресс-службе кредитного регулятора.