Эксперт Кричевский назвал опасное последствие ипотеки, о котором никто не думает
Перегретый рынок недвижимости может привести к тому, что жилье начнет дешеветь при отсутствии спроса на него. В этом случае ипотечные заемщики, решившие перестать выплачивать кредит, отдадут жилье банку, но все равно останутся должны. Об этом предупредил эксперт рынка недвижимости, финансовый советник, автор просветительского проекта «Экономизм» Алексей Кричевский.
Он напомнил, что жилье дешевеет уже на протяжении нескольких месяцев, и это видно по стоимости сделок. Торг может сэкономить до десяти процентов от первоначальной цены на первичном рынке и более 20 процентов на вторичном. Эксперт указал, что рано или поздно этот дисконт конвертируется в цену, указываемую в объявлениях, а на практике может оказаться еще выше.
На фоне сокращения льготных ипотечных программ и узкого некредитного спроса процесс продолжится. Собственники предпринимают попытки заработать на аренде, однако и этот сегмент может начать проседать.
Остается ожидать массового появления программ, когда банк забирает у неплательщика жилье и обнуляет ипотечный кредит. Они обязательно должны появиться, поскольку с таких заемщиков больше нечего брать, заключил Кричевский в интервью агентству «Прайм».
Агент по недвижимости Владимир Шмелев поделился двумя способами оформления ипотеки без первоначального взноса. Ранее Дмитрий Ракута, ипотечный брокер, эксперт по недвижимости, отметил, что сейчас выгоднее снимать квартиру, чем покупать.
